Een tussenwoning in het hart van Bergen op Zoom
Deze tussenwoning uit 1924 staat in de Vestinggronden-Zuid, een buurt met een levendig karakter. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 49% onder het buurtgemiddelde van €641.714, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is een van de tussenwoningen in Bergen op Zoom die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 344 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 102 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom.
De buurt Vestinggronden-Zuid
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Zeer mooi wonen volksbuurtje", en noemt de sociale controle en het onderlinge respect. Een ander noemt de nabijheid van het centrum en de activiteiten die daar plaatsvinden. De buurt Vestinggronden-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 77 meter, Jumbo op 223 meter en Albert Heijn op 633 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Sancta Maria is op 314 meter en MollerJuvenaat voor voortgezet onderwijs op 663 meter. De huisarts is op 226 meter en de apotheek op 433 meter. Buslijnen 360 en 361 stoppen op 156 meter bij de Wassenaarstraat, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 206 meter. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V. aangeboden, zowel op hun eigen site als op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Hulshofstraat 7, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 49% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €641.714 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.351, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd, maar de oppervlakte is ook kleiner dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 102 m². Er is een achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 95% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza ligt op 77 meter, Jumbo op 223 meter en Albert Heijn op 633 meter. Basisschool Sancta Maria is op 314 meter en MollerJuvenaat voor voortgezet onderwijs op 663 meter. De huisarts is op 226 meter en de apotheek op 433 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 206 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 156 meter ligt de bushalte Bergen op Zoom, Wassenaarstraat met buslijnen 360 en 361. Op 257 meter is de halte Asselbergsstraat met meerdere lijnen, en op 275 meter ligt het station. Het treinstation Bergen op Zoom is op 206 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Vestinggronden-Zuid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Zeer mooi wonen volksbuurtje" en noemt de sociale controle en het onderlinge respect. Een ander noemt de nabijheid van het centrum en de activiteiten die daar plaatsvinden. De buurt heeft veel 65-plussers.
