Een hoekwoning met geschiedenis in het centrum
Deze hoekwoning uit 1700 staat midden in het bruisende centrum van Bergen op Zoom, een buurt waar je zo de gezellige straatjes inloopt. Met een vraagprijs van €299.000 ligt deze woning flink onder het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in deze buurt is €431.413. Het is een van de hoekwoningen in Bergen op Zoom die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 338 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft. Het perceel is 60 m². De woning heeft een zonneterras en een aangebouwde stenen garage. De makelaar noemt dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas als isolatie, en een cv-ketel als verwarming. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Het centrum van Bergen op Zoom
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,42, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke en gezellige buurt", en noemt "In de buurt wonen vriendelijke mensen". Een ander noemt "In de stad ook wel genoeg activiteiten te doen". De buurt Centrum heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 361 meter of Ekoplaza op 364 meter, en iets verderop zit Albert Heijn op 938 meter. Voor schoolgaande kinderen is MollerJuvenaat (voortgezet onderwijs) op 248 meter en Montessori Kindcentrum op 306 meter. De huisarts zit op 64 meter, de apotheek op 288 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 456 meter, en bushaltes met lijnen 102, 107, 108, 161, 209, 361 en 603 vind je op 217 meter. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koetsenruyter Makelaardij o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleine Kerkstraat 7, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs van €299.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €431.413 in deze buurt. De mediaanprijs is €329.500, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning in het centrum, maar houd er rekening mee dat de woonoppervlakte volgens de makelaar 67 m² is, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 149 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 338 m³. Er is een zonneterras en een aangebouwde stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 m², maar de makelaar geeft 67 m² op. Het perceel is 60 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar noemt wel dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas als isolatie, en een cv-ketel als verwarming.
Hoe is de buurt Centrum in Bergen op Zoom?
De buurt Centrum heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (55%). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,42, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke en gezellige buurt" en noemt "In de buurt wonen vriendelijke mensen". Een ander zegt: "In de stad ook wel genoeg activiteiten te doen". Het is een levendige stadskern met veel voorzieningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (361 m) en Ekoplaza (364 m). Scholen zijn er ook: MollerJuvenaat (voortgezet onderwijs) op 248 m en Montessori Kindcentrum op 306 m. De huisarts zit op 64 m, de apotheek op 288 m. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 456 m, en er zijn bushaltes met lijnen 102, 107, 108, 161, 209, 361 en 603 op 217 m.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
