Sweelincklaan 66
Komponistenbuurt, Ede
Bekijk buurtEen rustig appartement in de Komponistenbuurt
Dit appartement aan de Sweelincklaan 66 ligt in de Komponistenbuurt, een rustige buurt in Ede. Met 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "De buurt is rustig en beschaafd". De vraagprijs van €350.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Ede.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1967 heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €198 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft.
De buurt Komponistenbuurt
De buurt Komponistenbuurt is een rustige wijk met veel groen. Een bewoner vertelt: "Hele gezellige buurt, fijne buurt elke buur is goed met elkaar, het bos is 5 minuten lopen, het centrum is 10 minuten lopen en het dichtstbijzijnde busstation is 4 minuten lopen dus echt top!". Een ander noemt het "saaie woningen en niet heel veel bijzonders... prima". De buurt telt relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je diverse voorzieningen. Op ongeveer 800 meter liggen de Albert Heijn en Boni voor je dagelijkse boodschappen. Basisscholen zoals de Koning Davidschool en Basisschool Calluna zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Pekkeriet en de Service Edesche Apotheek zitten op ruim een kilometer. Het treinstation Ede Centrum ligt op ongeveer een kilometer, en bushalte Ede, Centrum/Raadhuis met lijnen 2, 108, 607, 651 en 653 is op 600 meter. De gemeente Ede heeft verder alle gemakken.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €306.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €178.000 naar €306.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domicilie Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sweelincklaan 66, Ede
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €306.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. De inhoud is 213 m³.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €306.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 72% gestegen, van €178.000 naar €306.000. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 800 meter liggen de Albert Heijn en Boni voor boodschappen. Basisscholen zoals de Koning Davidschool en Basisschool Calluna zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Pekkeriet en de Service Edesche Apotheek zitten op ruim een kilometer. Het treinstation Ede Centrum ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Komponistenbuurt?
De buurt heeft 1.800 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "De buurt is rustig en beschaafd". Een ander noemt het "Hele gezellige buurt, fijne buurt elke buur is goed met elkaar, het bos is 5 minuten lopen, het centrum is 10 minuten lopen en het dichtstbijzijnde busstation is 4 minuten lopen dus echt top!".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €198 per maand. Dit bedrag is opgegeven door de makelaar en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Is er een balkon?
Ja, het appartement heeft een balkon. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Ervaringen van Komponistenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is rustig en beschaafd
oke!
Fijne buurt elke buur is goed met elkaar, het bos is 5 minuten lopen, het centrum is 10 minuten lopen en het dichtsbijseinde busstation is 4 minuten lopen dus echt top!
Statistieken van Komponistenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Ede-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
De buurt is rustig en beschaafd
oke!
Fijne buurt elke buur is goed met elkaar, het bos is 5 minuten lopen, het centrum is 10 minuten lopen en het dichtsbijseinde busstation is 4 minuten lopen dus echt top!
Overdag is het een prima buurt maar als het savonds is en vooral vrijdag en zaterdag avond is het niet super chili om er te fietsen door alle uitgangers en het kruispunt bij het politiebureau en van de wiel optiek kan verbeterd worden door meer overzicht te creëren
Statistieken van Ede-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €419.822 | €353.733 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.582 | – |
| Huurprijs | €1.343 p/m | €1.309 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Ede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd ! En nog steeds word er gezorgd in de buurt
Positief: - Vriendelijke mensen - Veel natuur - Rustig Negatief: - Mensen rijden hard - Weinig lantaarns
De buurt is rustig en beschaafd
Rustig veilig en gezellige buurt Hygiëne heb ik wat lager gegeven omdat hier een riool put naast mn huis zit die had ik liever naast de groenstrook gezien ivm stankoverlast.
oke!
Het is heel mooi en genieten.
Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen. Ook zijn alle nodige voorzieningen dichtbij, dit is top aangezien ik geen rijbewijs heb. Alleen mis ik wel bomen in onze straat. Het is was saai en grauw, en onze huizen zijn erg warm in de zomer. Daarnaast is, zeker in Ede, natuur erin houden wel een must. Het viel mij ook op dat de meeste straten hier wel bomen hebben, behalve de Edendreef.
Statistieken van Ede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.138 | €420.713 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.289 | – |
| Huurprijs | €1.515 p/m | €1.517 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sweelincklaan 66, Ede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
