Burgwal, Haarlem
Bekijk buurtDit appartement aan de Nieuwe Spaarnwouderstraat 1C in Haarlem is een knusse woning in de oude binnenstad. Met 48 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de Burgwal maakt veel goed: je woont midden in de historische kern, omringd door grachten en monumentale panden. De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant voor de grootte, maar past bij de schaarste in deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde aanbod in de buurt is €665.028, maar die woningen zijn ook bijna twee keer zo groot. Kijk voor een overzicht van andere appartementen in Haarlem.
De Burgwal is een van de oudste delen van Haarlem, met een rijke historie en een dorps karakter. Bewoners waarderen de buurt met een 7,67 uit 5 reviews. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, woon er sinds 1992, vind het nog steeds mooie buurt." Een ander noemt het een "heerlijke burgwalbuurt, oud stadsdeel." Wel merken meerdere bewoners op dat sociale contacten minder worden en dat schoonmaak en groen te wensen overlaten. De buurt telt 2.365 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (815) en relatief weinig gezinnen. De sfeer is stedelijk en levendig, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Lees meer over de buurt Burgwal.
Doordeweeks haal je je brood bij de Dekamarkt, die om de hoek zit op 163 meter. Voor een grotere boodschap loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 741 meter. Ook de Jumbo en Vomar zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: de Franciscus Xaveriusschool (366 meter) en de Veronica Jenaplanschool (377 meter) zijn het dichtstbij. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem (821 meter) biedt voortgezet onderwijs. De gemeente Haarlem heeft een uitgebreid voorzieningenaanbod.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rinze de Makelaar en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nieuwe Spaarnwouderstraat 1C, Haarlem
De vraagprijs van €375.000 ligt 44% onder het buurtgemiddelde van €665.028, maar dat komt doordat dit appartement met 48 m² veel kleiner is dan het gemiddelde (94 m²). Per vierkante meter is de prijs met €7.812 juist hoger dan het buurtgemiddelde van €7.461. De prijs is marktconform voor een klein appartement in de Burgwal.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat; het is een officiële registratie in EP-Online. In de buurt heeft 17,9% van de koopwoningen een label D of lager, dus label F is niet uitzonderlijk voor deze oude binnenstad.
De Burgwal is een historische, levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67. Ze waarderen de mooie omgeving, maar noemen ook dat sociale contacten minder worden en dat groenonderhoud beter kan. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een hoge stedelijkheidsgraad.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: de Franciscus Xaveriusschool (366 meter), Veronica Jenaplanschool (377 meter) en Openbare Basisschool De Kring (577 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 821 meter.
Het treinstation Haarlem ligt op 1,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 18 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
In de buurt Burgwal stonden verkochte woningen gemiddeld 44 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,8 kilometer afstand, ongeveer 10 minuten lopen. De buurt zelf is stedelijk met weinig groen, zoals bewoners ook aangeven.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon er sinds 1992, vind het nog steeds mooie buurt, maar sociale contacten worden minder.
Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over.
Woon hier 33 jaar en ik loop nog steeds trots rond hoe mooi de buurt is, echter verbinding en sociale contacten zijn de laatste paar jaar verslechterd, mede door de "inteelt" en grotere verschillen arm en rijk.
Woon hier al 32 jaar, fijne buurt.
Woon hier 32 jaar. Op zich fijne buurt. Kan zo nu en dan iets meer worden gedaan aan bv legen van containers.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €665.028 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.461 | – |
| Huurprijs | €2.819 p/m | €2.450 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon er sinds 1992, vind het nog steeds mooie buurt, maar sociale contacten worden minder.
Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over.
Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen
Woon hier 33 jaar en ik loop nog steeds trots rond hoe mooi de buurt is, echter verbinding en sociale contacten zijn de laatste paar jaar verslechterd, mede door de "inteelt" en grotere verschillen arm en rijk.
Ik woon hier sinds kort wegens dakloosheid, maar het is een leuke en drukke buurt om te wonen altijd wat mee te maken en altijd wat te doen. Het blijft een stad dus groen en huisvesting blijft altijd een beetje ruk maar ja waar heb je dat niet in nederland
De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander. Heel soms komen er wel jongere over straat, maar dat hoort er ook bij. Alle winkels en restaurants zijn om de hoek dus je bent er zo. Heel veel natuur is er helaas niet, maar als je even op de fiets stapt kom je zo bij een bos.
Woon hier al 32 jaar, fijne buurt.
Woon hier 32 jaar. Op zich fijne buurt. Kan zo nu en dan iets meer worden gedaan aan bv legen van containers.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €726.766 | €557.235 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.373 | – |
| Huurprijs | €2.535 p/m | €2.429 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €658.033 | €585.006 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.375 | – |
| Huurprijs | €2.186 p/m | €2.154 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Nieuwe Spaarnwouderstraat 1C, Haarlem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
