Leidseweg 53C
Leidseweg en omgeving, Utrecht
BuurtEen studio met karakter aan de Leidseweg
Deze studio aan de Leidseweg 53C in Utrecht is een bijzondere plek: een bovenwoning uit 1910 met een energielabel A, dat is best bijzonder voor zo'n oud pand. Met een vraagprijs van 199.500 euro zit je hier, vergeleken met andere studios in Utrecht, aan de hoge kant. De woning ligt aan het park en aan het water, met vrij uitzicht, en dat zie je terug in de prijs.
De woning zelf
De bovenwoning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 109 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd, en is er een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is 58,41 euro per maand.
Leven in de buurt
De buurt Leidseweg en omgeving is een levendige wijk met ruim 1.100 inwoners, waarvan veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt", maar merkt op dat er "totaal geen sociaal kontakt" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn of MCD, beide op een paar minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is Kindercampus Molenpark om de hoek, en het Christelijk Gymnasium Utrecht ligt ook vlakbij. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Lombok, twee straten verder, en de apotheek is er ook vlakbij. De tramhalte Utrecht, Graadt van Roggenweg is naast de deur, met tram- en buslijnen. Utrecht Centraal is op tien minuten lopen, en de gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgegeven, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht en Punt Makelaars Utrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leidseweg 53C, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 199.500 euro. Vergeleken met andere studios in Utrecht is deze prijs aan de hoge kant, volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs. De prijs per vierkante meter is 9.068 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dat redelijk is, hangt af van wat je zoekt: de ligging aan het park en het water is uniek.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bovenwoning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 109 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd, en is er een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 58,41 euro per maand. Dat is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Omdat het hier om een bovenwoning gaat, is het goed om te weten dat je met deze bijdrage ook meebetaalt aan het onderhoud van het dak en de gevel.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar geeft aan dat de woning dubbel glas en volledige isolatie heeft, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het bouwjaar is 1910, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt Leidseweg en omgeving is levendig, met veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt", maar merkt op dat er "totaal geen sociaal kontakt" is.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Albert Heijn en MCD liggen beide op ongeveer 400 meter, en de SPAR op 424 meter. Ook is er een AH to go op 560 meter en een Aldi op 637 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Utrecht, Graadt van Roggenweg ligt op 169 meter en wordt bediend door tram- en buslijnen, waaronder lijn 5, 6, 7, 16, 20, 21, 84, N2, 387 en 500. Utrecht Centraal is op 621 meter lopen, dus je bent snel op het station. Er zijn ook bushaltes op loopafstand, zoals Utrecht, Moskeeplein op 432 meter.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. Kindercampus Molenpark, een basisschool, ligt op 159 meter. Het Christelijk Gymnasium Utrecht, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 173 meter. Ook zijn er andere basisscholen in de buurt, zoals Christelijke Jenaplanschool De Brug op 672 meter en odbs Puntenburg op 910 meter.
Waar kan ik terecht voor medische zorg?
De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Lombok, Huisartsen, op 359 meter. De Lombok Apotheek BV ligt op 382 meter. Voor ziekenhuiszorg is de Van der Hoeven Kliniek op 1,8 kilometer. Voor de dagelijkse zorg hoef je dus niet ver van huis.
