Thomas Jeffersonlaan 521
Presidentenbuurt, Rijswijk
BuurtEen ruim appartement in de Presidentenbuurt
Dit appartement aan de Thomas Jeffersonlaan 521 ligt in de Presidentenbuurt, een buurt in Rijswijk waar het rustig wonen is. Met 143 vierkante meter woonoppervlak is er flink wat ruimte, en het energielabel A is een zuinig label. De vraagprijs van €585.000 ligt aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere appartementen in Rijswijk.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1969. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het energielabel is A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
De Presidentenbuurt
De Presidentenbuurt telt zo'n 810 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en lekker rustig", terwijl een ander opmerkt dat "er veel slimmeriken zijn die zo de Generaal Spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen". De buurt Presidentenbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 405 meter, om de hoek dus, en ook de Hoogvliet en AH XL zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Beemd in Wateringen, op ruim twee kilometer. De BENU Apotheek Steenvoorde zit dichterbij, op 503 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte De Schilp de buslijnen 22, 23 en 22A nemen, op 179 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €348.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 68% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €247.000 naar €348.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Doen NVM Makelaars Leiden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thomas Jeffersonlaan 521, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €348.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €585.000 ligt 68% boven die WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 41% gestegen, van €247.000 naar €348.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie van dit appartement uit 1969 vermeldt geen details over de indeling. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 143 vierkante meter. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1969, maar uit het bouwjaar kun je geen conclusies trekken over de isolatie of de staat van het onderhoud.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1969, en de bodemsoort is 'overig'. Een laag risico betekent niet dat er geen aandacht nodig is, maar het geeft wel een eerste beeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 405 meter, en ook de Hoogvliet en AH XL zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Beemd in Wateringen, op 2,3 kilometer. De BENU Apotheek Steenvoorde zit op 503 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte De Schilp buslijnen 22, 23 en 22A nemen, op 179 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Presidentenbuurt om in te wonen?
De Presidentenbuurt telt zo'n 810 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gezellig en lekker rustig", terwijl een ander klaagt over hardrijders die de Generaal Spoorlaan afsnijden. Het aantal misdrijven in de buurt is 27.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van dit appartement aan de Thomas Jeffersonlaan 521 vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimtes of installaties wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-e14c9f15.webp)