Prinses Ariane Promenade 174
Artiestenbuurt, Rijswijk
BuurtEen appartement met een opvallend prijskaartje
Dit appartement aan de Prinses Ariane Promenade 174 in Rijswijk is een appartement uit 1968 met energielabel A. Met een vraagprijs van €575.000 ligt de prijs 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.673, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Rijswijk hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.519, terwijl dit appartement op €6.183 per m² zit.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Het bouwjaar is 1968 en het energielabel is A, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m².
Artiestenbuurt
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (53%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een mooie groene buurt met middelbare en basisscholen". Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig". De buurt Artiestenbuurt heeft een woningvoorraad van 1.329 woningen, waarvan 22% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Hoogvliet ligt op 95 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de AH XL is om de hoek, op 364 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO St. Jozefbasisschool op 2,9 kilometer, en de Herman Broerenschool voor speciaal onderwijs ligt op 3,1 kilometer. De huisartsenpraktijk De Beemd zit in Wateringen op 3 kilometer, terwijl de BENU Apotheek Huis te Lande op 595 meter zit. Buslijn 23 stopt bij Prinses Beatrixlaan op 76 meter, en treinstation Rijswijk ligt op 374 meter. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €15.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 3733% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VO2 Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Ariane Promenade 174, Rijswijk
Waarom ligt de vraagprijs zo ver boven de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €15.000 met peildatum 2025-01-01, terwijl de vraagprijs €575.000 is. Dat betekent dat de vraagprijs 3733% boven de WOZ-waarde ligt. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil is opvallend groot, maar de WOZ zegt niets over de vraagprijs die de verkoper hanteert.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1968, maar het label zegt niets over de isolatie of installaties. De woning is volgens de BAG-registratie 93 m² groot.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Ook over een balkon, tuin of berging wordt niets vermeld. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m². Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke indicatie, geen oordeel over de staat van de fundering.
Wat is er in de buurt te doen?
De Hoogvliet ligt op 95 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Ook de AH XL is op 364 meter. Er zijn meerdere scholen in de omgeving, waaronder WSKO St. Jozefbasisschool op 2,9 kilometer. De BENU Apotheek Huis te Lande zit op 595 meter. Buslijn 23 stopt bij Prinses Beatrixlaan op 76 meter, en treinstation Rijswijk ligt op 374 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Artiestenbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een mooie groene buurt met middelbare en basisscholen". Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Ook over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een balkon of tuin wordt niets vermeld. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving, maar zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is de gemiddelde prijs voor een appartement in Rijswijk?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €457.673, met een mediaan van €442.500. De vraagprijs van dit appartement ligt 26% boven dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.519, terwijl dit appartement op €6.183 per m² zit. Er zijn 26 woningen te koop in de buurt.
