Een appartement met een fijne ligging
Dit appartement aan de P.C. Boutenslaan 77 ligt in het Stationskwartier, een buurt die volgens de cijfers veel te bieden heeft. Met een vraagprijs van 550.000 euro en een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de makelaar, is de prijs per vierkante meter 4.825 euro. Vergeleken met andere appartementen in Rijswijk is dat een prijs die je vaker ziet voor dit type woning in deze gemeente.
De woning zelf
Het appartement is in 2021 gebouwd en heeft een energielabel A, een zuinig label. De makelaar omschrijft het als een appartement met vier kamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 vierkante meter, terwijl de makelaar 114 vierkante meter opgeeft. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte in de advertentie opgenomen.
Het Stationskwartier
Met ruim 1.600 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig", terwijl een ander het "de mooiste buurt ooit" noemt. De buurt Stationskwartier heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op 70 meter zit een Hoogvliet, en op ongeveer 500 meter nog een. Voor schoolgaande kinderen is de dichtstbijzijnde basisschool op 300 meter, en ook een kinderdagverblijf zit op die afstand. De huisarts is op 500 meter, en de apotheek zit op 111 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 151 meter, en de bushalte Dr. H. Colijnlaan op 152 meter met lijnen 22, 23, 29 en 22A. De gemeente Rijswijk biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 94% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hooghlanden makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over P.C. Boutenslaan 77, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 550.000 euro. Met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 4.825 euro per vierkante meter. De prijs is gebaseerd op de opgave van de makelaar; de BAG-registratie geeft een oppervlakte van 110 vierkante meter aan.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement vier kamers. Het is een appartement uit 2021 met energielabel A. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, in de advertentie opgenomen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 70 meter zit een Hoogvliet-supermarkt, en op 495 meter nog een. De dichtstbijzijnde basisschool is op 300 meter, net als een kinderdagverblijf. De huisarts is op 500 meter en de apotheek op 111 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 151 meter.
Hoe is de buurt Stationskwartier?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een mooie groene buurt", terwijl een ander opmerkt dat het "niet heel veilig" is. De meningen lopen uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-15a590eb.webp)
