Titia van der Tuukstraat 15
Steenbrugge, Deventer
BuurtEen nieuw appartement in Steenbrugge
Dit appartement aan de Titia van der Tuukstraat 15 ligt in de wijk Keizerslanden, in de buurt Steenbrugge. Het is een nieuwbouwportiekflat op de eerste woonlaag, met een zonneterras en een balkon. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk een moderne woning. Met een vraagprijs van €449.965 ligt deze woning 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €549.211, wat het prijsoordeel marktconform maakt. Ter vergelijking: appartementen in Deventer hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.618.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 191 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en heeft het gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. De ligging wordt omschreven als aan een drukke weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft.
Leven in Steenbrugge
Met ruim 1.600 inwoners en veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,87, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt", terwijl een ander juist wijst op "zichtbaar onveilige" plekken en overlast. De meningen lopen dus uiteen, maar de cijfers laten zien dat de meeste mensen hier tevreden zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Lidl op minder dan een kilometer, of bij de PLUS en Dirk op ongeveer een kilometer. Basisscholen De Steenuil en De Flint liggen op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs van De Marke Noord. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Borgele, op ruim een kilometer, en de apotheek zit er vlak naast. De bushalte Koningin Wilhelminalaan is op 725 meter en wordt bediend door lijn 4. Het treinstation Deventer ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Deventer biedt daarmee een complete basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar laag voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MIQA Makelt! en MIQA Makelt! op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Titia van der Tuukstraat 15, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €449.965 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €549.211 in de buurt Steenbrugge. Per vierkante meter is de prijs echter 35% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 72 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 141 m². Het prijsoordeel is marktconform.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 191 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. Er is een zonneterras en een balkon aanwezig.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Je kunt de woning wel als nieuwbouw beschouwen, aangezien de makelaar dit expliciet vermeldt.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een drukke weg, dus het is goed om dit zelf te ervaren.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 938 meter. Daarnaast zijn er PLUS en Dirk op ongeveer een kilometer, en een Albert Heijn op 1.045 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 25 supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Koningin Wilhelminalaan op 725 meter, bediend door lijn 4. Ook de haltes Mecklenburgstraat en Balderikstraat liggen op loopafstand, met respectievelijk lijn 4 en lijnen 2 en 4. Het treinstation Deventer ligt op 2,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar laag voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Steenbrugge?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,87, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt", terwijl een ander wijst op "zichtbaar onveilige" plekken en overlast.
