Dorrestraat 37
Ludgeruskwartier, Deventer
BuurtEen appartement in het Ludgeruskwartier
Dit appartement aan de Dorrestraat 37 ligt in het Ludgeruskwartier, een buurt in Deventer waar veel jaren zestig-bouw staat. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, dus die gegevens ontbreken. Met een vraagprijs van €420.000 ligt de prijs 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €707.000, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Deventer hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 71 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend.
Leven in het Ludgeruskwartier
Met 2.580 inwoners is dit een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen: 57% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,87, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "zichtbaar onveilige" plekken zijn met drugsgebruik en hangjongeren. De buurt Ludgeruskwartier kent een gemengd beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 326 meter of Lidl op 340 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen Deventer Montessori School en Kindcentrum Het Palet op loopafstand. De huisarts zit op 168 meter en de apotheek op 273 meter. Buslijn 4 stopt bij Splithofstraat op 172 meter, en buslijnen 2 en 4 rijden vanaf Ludgerstraat. Het treinstation Deventer ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Deventer heeft verder voldoende voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MIQA Makelt aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorrestraat 37, Deventer
Waarom staat er geen bouwjaar en energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd. Het bouwjaar en het energielabel van de woning aan de Dorrestraat 37 zijn daardoor niet bekend. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig, dus die kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €420.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €707.000 in het Ludgeruskwartier. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.659, terwijl deze woning op €5.915 per m² zit. Het is een scherpe prijs, mede omdat het appartement met 71 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 148 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet bekend of er een balkon of tuin bij de woning hoort. De enige bekende maat is het woonoppervlak van 71 m² volgens de BAG-registratie.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 326 meter en Lidl op 340 meter, allebei op ongeveer vijf minuten lopen. Verder zijn er PLUS en Dirk op 917 meter. Voor een snelle boodschap is er ook een AH to go op 1.190 meter, vlak bij het station.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Splithofstraat op 172 meter, waar buslijn 4 stopt. Ook de haltes Ludgerstraat en Balderikstraat liggen op ongeveer 350 meter en worden bediend door buslijnen 2 en 4. Het treinstation Deventer ligt op 1,2 kilometer, dus ook met de trein ben je snel op weg.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,87, op basis van vijf beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt", terwijl een ander spreekt over "zichtbaar onveilige" plekken met drugsgebruik en hangjongeren. Ook wordt er melding gemaakt van overlast door harde muziek en te hard rijden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. Deventer Montessori School (basisonderwijs) ligt op 329 meter en Kindcentrum Het Palet op 412 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er De Marke Zuid op 315 meter en De Marke Noord op 524 meter. Ook is er VSO Deventer voor voortgezet speciaal onderwijs op 187 meter.
Waar kan ik terecht voor medische zorg?
Huisartsenpraktijk Florishof zit op 168 meter van de woning, dus om de hoek. De Apotheek Keizerslanden ligt op 273 meter. Voor ziekenhuiszorg is het Deventer Ziekenhuis op 2,2 kilometer bereikbaar. Daarmee zijn de belangrijkste zorgvoorzieningen dichtbij.
