Treubstraat 10F027
Plaspoelpolder, Rijswijk
BuurtEen appartement uit 2015 in Plaspoelpolder
Dit appartement aan de Treubstraat in Rijswijk is gebouwd in 2015, wat relatief recent is voor deze buurt. Met een vraagprijs van €398.000 zit je hier op een niveau dat iets boven het gemiddelde van de appartementen in Rijswijk ligt. De prijs is aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de oppervlakte van 77 m² die de makelaar opgeeft.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 75 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning heeft een voortuin die eigendom is van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage.
Leven in Plaspoelpolder
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar veel jonge mensen wonen, bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig" en vertelt over berichten van steekpartijen. De buurt Plaspoelpolder heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op ongeveer 550 meter, of bij AH to go op 760 meter. De BENU Apotheek Huis te Lande zit op 480 meter. Basisschool KC de Telescoop is op 2,8 kilometer. De tramhalte Treubstraat met lijn 17 ligt om de hoek, en bushaltes met lijnen 30 en 53 zijn ook dichtbij. Treinstation Rijswijk is op 690 meter. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €351.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 13% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €247.000 naar €351.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Taco Verbeek NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Treubstraat 10F027, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €398.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €351.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 13% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen of de vraagprijs past bij wat je voor deze woning wilt betalen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 75 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. Er is een voortuin die eigendom is van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2015, wat relatief recent is.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB, van vliegverkeer 25 dB en van industrie 46 dB, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of je hier meer over wilt weten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet op 548 meter en AH to go op 759 meter. De BENU Apotheek Huis te Lande zit op 479 meter. Basisschool KC de Telescoop is op 2,8 kilometer. Treinstation Rijswijk ligt op 692 meter. Er zijn meerdere bus- en tramhaltes binnen 300 meter, met lijnen 17, 30 en 53.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Rijswijk?
Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van 30 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander zegt: "Ik woon er gezellig en rustig." Een derde noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig" en verwijst naar berichten over geweldsincidenten.
Hoe is de woningmarkt in de buurt Plaspoelpolder?
In de buurt Plaspoelpolder staan 15 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €418.167 en de mediaanprijs is €400.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.561. Het grootste deel van de woningen in de buurt heeft energielabel A+ (77,8%) of A (22,2%). De woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 2010.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €247.000 naar €351.000. De waarde is elk jaar gestegen: van €247.000 in 2020 naar €267.000 in 2021, €299.000 in 2022, €306.000 in 2023, €310.000 in 2024 en €351.000 in 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De buurt Plaspoelpolder heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.571, wat betekent dat het een zeer sterk stedelijk gebied is. Er wonen 1.405 mensen in de buurt, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud.
-cc5ae9d6.webp)
