Treubstraat 10F027
Plaspoelpolder, Rijswijk
BuurtEen modern appartement in Plaspoelpolder
Dit appartement uit 2015 staat in de Plaspoelpolder, een buurt in Rijswijk die grotendeels tussen 1970 en 2010 is gebouwd. Met 75 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van 398.000 euro ligt op het niveau van wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd voor een appartement. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het is een van de appartementen in Rijswijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar 2015 is bekend, net als het woonoppervlak van 75 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen bijzonderheden over kamers, buitenruimte of installaties opgegeven.
De buurt
Met 1.405 inwoners is de Plaspoelpolder een redelijk compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een van hen zegt: "Ik woon er gezellig en rustig". Een ander noemt het "een mooi buurt, maar niet heel veilig" en verwijst naar berichten over geweldsincidenten. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 339 per jaar. De buurt Plaspoelpolder is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op ongeveer 550 meter of bij AH to go op 760 meter. De dichtstbijzijnde apotheek, BENU Apotheek Huis te Lande, zit op 480 meter. Voor het onderwijs is de Herman Broerenschool op 2,5 kilometer het dichtstbij. De tramhalte Treubstraat met lijn 17 ligt op 310 meter, en bushaltes met lijn 30 en 53 zijn ook dichtbij. Het treinstation Rijswijk ligt op 690 meter. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 351.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de ontwikkeling van de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Taco Verbeek NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Treubstraat 10F027, Rijswijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 398.000 euro voor een appartement van 75 vierkante meter. Dat komt neer op 5.307 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de 15 beschikbare koopwoningen in de buurt is 418.167 euro, met een mediaan van 400.000 euro. De vraagprijs ligt daarmee rond het buurtgemiddelde.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op 351.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik van deze woning niet in te schatten. In de buurt hebben de meeste koopwoningen een energielabel A of hoger, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de buitenruimte gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies de reden is dat deze velden ontbreken, staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data, zonder oordeel over de staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, vliegverkeer 25 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet op 548 meter en AH to go op 759 meter. De BENU Apotheek Huis te Lande zit op 479 meter. De dichtstbijzijnde school is de Herman Broerenschool op 2,5 kilometer. Het treinstation Rijswijk ligt op 692 meter, en er zijn tram- en bushaltes op ongeveer 300 meter met lijnen 17, 30 en 53.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Rijswijk?
Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van 30 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "een mooi buurt, maar niet heel veilig" en verwijst naar berichten over geweldsincidenten. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Plaspoelpolder.
Wat voor buurt is de Plaspoelpolder?
De Plaspoelpolder heeft 1.405 inwoners, waarvan 61% in een eenpersoonshuishouden woont. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2.571. Het aantal misdrijven in de buurt is 339 per jaar. De woningvoorraad bestaat voor 41% uit koopwoningen en het merendeel van de woningen is gebouwd tussen 1970 en 2010.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Treubstraat met lijn 17 ligt op 312 meter. De bushaltes Rijswijk, Verrijn Stuartlaan en Rijswijk, Treubstraat liggen op ongeveer 300 meter en worden bediend door lijnen 30 en 53. Het treinstation Rijswijk ligt op 692 meter. De haltes zijn dus goed beloopbaar vanuit de woning.
-cc5ae9d6.webp)
