Een ruim appartement aan de boulevard
Dit appartement uit 1922 ligt in de buurt Boulevard Noord, vlak bij de kust van Zandvoort. Met een woonoppervlak van 152 vierkante meter is het een stuk ruimer dan veel andere appartementen in Zandvoort, die gemiddeld rond de 93 vierkante meter zitten. De vraagprijs van €595.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €491.318 staat.
Een woning met karakter en buitenruimte
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft twee woonlagen. Buiten is er een zonneterras van 17 vierkante meter op het zuidwesten, plus een dakterras en een balkon. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 vierkante meter, de makelaar geeft 152 vierkante meter op.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.400 inwoners en 35% 65-plussers is dit een buurt waar het relatief rustig wonen is. De buurt Boulevard Noord telt veel eenpersoonshuishoudens: 56% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 679 meter of Dekamarkt op 796 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 592 meter. Buslijnen 81 en 84 stoppen op 185 meter bij de Burg. v. Alphenstraat, en het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 260 meter. De gemeente Zandvoort is goed voorzien van zorg en onderwijs.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Greeven NVM Makelaardij o.g. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Speijkstraat 120, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €491.318 is. De mediaanprijs in de buurt is €475.000. Met 152 vierkante meter woonoppervlak is dit appartement wel 63% groter dan het buurtgemiddelde van 93 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €3.914, terwijl het buurtgemiddelde op €5.566 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en telt twee woonlagen. De inhoud is 523 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras van 17 vierkante meter op het zuidwesten, plus een dakterras en een balkon. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden, vliegverkeer 40 dB Lden en industrielawaai 49 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting bij de woning zelf.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit zand en het gebouw is van vóór 1970, namelijk uit 1922. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de KCAF-database.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 679 meter en Dekamarkt op 796 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 592 meter. Basisscholen zoals de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool liggen op 700 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee is op 260 meter, en buslijnen 81 en 84 stoppen op 185 meter.
Hoe is de buurt Boulevard Noord samengesteld?
De buurt heeft 1.430 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Eenpersoonshuishoudens vormen 56% van alle huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
