Een ruime tussenwoning in Lent
Deze tussenwoning aan de Extremadurastraat in Lent is een energiezuinig huis uit 2013 met een A++-label, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met 132 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 126 vierkante meter is er genoeg ruimte voor een gezin. De huurprijs van €1.452 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €1.750, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Nijmegen worden gemiddeld voor een hoger bedrag verhuurd.
De buurt Lent
Lent is een rustige, kindvriendelijke buurt waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt" en waardeert dat je binnen tien minuten fietsen in het centrum van Nijmegen bent. Op basis van zes beoordelingen scoort de buurt een 7,75. Met 43% van de huishoudens met kinderen en veel gezinnen, voelt het hier vertrouwd. De buurt Lent heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij Jan Linders, om de hoek op 569 meter, of bij de Aldi op 843 meter. Voor de kinderen is RK BS De Geldershof twee straten verder op 264 meter, en De Verwondering op 663 meter is ook een optie. Het Citadel College op 247 meter biedt voortgezet onderwijs vlakbij. De gemeente Nijmegen zorgt voor goede voorzieningen in de omgeving, met een treinstation op 1,5 kilometer voor een snelle verbinding naar de stad.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Extremadurastraat 23, Lent
Is €1.452 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €1.750, terwijl de woning met 132 m² groter is dan het gemiddelde van 108 m² in de buurt. Dat maakt de prijs scherp voor wat je krijgt. Het energielabel A++ betekent bovendien dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, wat de maandlasten verder drukt.
Hoe zuinig is een woning met energielabel A++?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen of een paar minuten fietsen. Vanaf daar kun je verder reizen naar Nijmegen en omgeving.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. RK BS De Geldershof ligt op 264 meter en De Verwondering op 663 meter, beide voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is het Citadel College op 247 meter en een tweede locatie op 630 meter. Ook een kinderdagverblijf ligt op 500 meter.
Hoe is de buurt Lent om in te wonen?
Bewoners omschrijven Lent als rustig, vriendelijk en kindvriendelijk. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt" en waardeert de korte fietsafstand naar het centrum van Nijmegen. De buurt scoort gemiddeld een 7,75 op basis van zes beoordelingen.
Wat is de gemiddelde huurprijs in deze buurt?
Het gemiddelde van de elf beschikbare huurwoningen in Lent is €1.750 per maand, met een mediaan van €1.608. De prijzen variëren van €1.200 tot €2.395. Deze woning zit met €1.452 onder het gemiddelde, wat het een relatief voordelige optie maakt.
