Utrechtseweg 26-23
Schilderskwartier, Hilversum
BuurtEen galerijflat met vrij uitzicht in het Schilderskwartier
Deze galerijflat op de tweede woonlaag aan de Utrechtseweg ligt in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €459.000 is de prijs scherp, want die ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €938.974. Het is een van de appartementen in Hilversum die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1969 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en een garagebox, en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. De VvE-bijdrage is €500 per maand.
Leven in het Schilderskwartier
Met bijna 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt wat me wat onveilig door voel". Een ander zegt: "Tamelijk veilige buurt Natuur planten en bloemen mogen meer Meer buurt politie is nodig". De buurt Schilderskwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de SPAR express voor snelle boodschappen, en op ongeveer een kilometer zit een Albert Heijn. De Wilhelminaschool voor basisonderwijs is twee straten verder, en het Alberdingk Thijm College voor voortgezet onderwijs ligt op nog geen 300 meter. Huisartsenpraktijk De Egelantier en de Leeuwen Apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter afstand. De bushalte Hilversum, Utrechtseweg met lijn 58 is naast de deur, en treinstation Hilversum Sportpark ligt op ongeveer 500 meter. De gemeente Hilversum biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Utrechtseweg 26-23, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €459.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €938.974. Per vierkante meter is de prijs 20% lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in het Schilderskwartier.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. Daarnaast is er een garagebox. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1969. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten de SPAR express op 553 meter en een Albert Heijn op 959 meter. De Wilhelminaschool voor basisonderwijs ligt op 259 meter en het Alberdingk Thijm College op 221 meter. Huisartsenpraktijk De Egelantier en de Leeuwen Apotheek zitten op ongeveer 600 meter. Treinstation Hilversum Sportpark ligt op 493 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar" en noemt de supermarkten en het treinstation op niet al te grote afstand. Een ander noemt het "een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
