Een appartement uit 1922 in het Schilderskwartier
Dit appartement aan de Gijsbrecht van Amstelstraat 70 ligt in het Schilderskwartier, een buurt met een mix van oud en nieuwbouw. De woning uit 1922 heeft een woonoppervlak van 114 m² volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van €399.500 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie, daardoor is het label niet bekend. De prijs ligt 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €938.974, en ook per m² is dit appartement met €3.504 fors lager dan het gemiddelde van €5.819. Bekijk ook andere appartementen in Hilversum.
De woning zelf
De advertentie geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de buitenruimte of installaties wordt niets vermeld. Het bouwjaar 1922 en het woonoppervlak van 114 m² zijn de enige concrete kenmerken die bekend zijn. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Een buurt met karakter
Met bijna 4.000 inwoners is het Schilderskwartier een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt wat me wat onveilig door voel". Een ander zegt: "Tamelijk veilige buurt Natuur planten en bloemen mogen meer Meer buurt politie is nodig". De buurt Schilderskwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 471 meter, of bij de SPAR express op 962 meter. Voor de kinderen is de Violenschool op 211 meter en de Paulusschool op 332 meter. De huisarts zit op 265 meter, de apotheek op 296 meter. Buslijn 104 stopt op 304 meter bij de halte Violenstraat, en treinstation Hilversum Sportpark ligt op 854 meter. De gemeente Hilversum heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €360.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €239.000 naar €360.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Domvast Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gijsbrecht van Amstelstraat 70, Hilversum
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €399.500. Dat is 57% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €938.974 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs met €3.504 lager dan het buurtgemiddelde van €5.819. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde van €360.000.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. Het woonoppervlak is 114 m² volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde is €360.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €239.000 naar €360.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1922. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 471 meter en de SPAR express op 962 meter. De Violenschool zit op 211 meter en de Paulusschool op 332 meter. De huisarts is op 265 meter en de apotheek op 296 meter. Buslijn 104 stopt op 304 meter, en treinstation Hilversum Sportpark ligt op 854 meter.
Hoe is de buurt Schilderskwartier?
Het Schilderskwartier heeft bijna 4.000 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt wat me wat onveilig door voel". Een ander zegt: "Tamelijk veilige buurt Natuur planten en bloemen mogen meer Meer buurt politie is nodig".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Meer informatie over de woning staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het label niet bekend. In de buurt heeft 35% van de koopwoningen een label C, en 35% een label D of lager.
