Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Parkrijk Noord
Aan een rustige weg in de woonwijk Parkrijk Noord staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2009. Met een woonoppervlakte van 173 m² volgens de makelaar en een perceel van 290 m² is het een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €725.000 ligt 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €596.587, wat het aanbod in deze prijsklasse bijzonder maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Zaanstad die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 680 m³. De achtertuin van 107 m² ligt op het oosten en er is een aangebouwde houten garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt Parkrijk Noord
Met ruim 4.700 inwoners is Parkrijk Noord een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 56% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de buurt is vooral na 1990 gebouwd. Meer over de buurt Parkrijk Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 415 meter of Albert Heijn op 499 meter. Basisscholen zijn dichtbij: icbs Het Koraal ligt op 320 meter en De Oceaan op 449 meter. De huisartsenpraktijk Saendelft zit op 504 meter en apotheek Kaaikhof op 471 meter. De bushalte Assendelft, Kaaikhof is op 439 meter met buslijn 456, en het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 989 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Collectief Makelaars bv en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Valkhofpark 10, Assendelft
Hoe verhoudt de vraagprijs van €725.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €596.587. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.235, terwijl deze woning op €4.191 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is een ruime woning met een groot perceel, wat de hogere vraagprijs kan verklaren. De prijs is berekend ten opzichte van het buurtgemiddelde, dus het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 680 m³. Er is een achtertuin van 107 m² op het oosten en een aangebouwde houten garage. De woning is voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
Op adresniveau zijn er indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Vomar ligt op 415 meter en Albert Heijn op 499 meter voor boodschappen. Basisscholen zoals icbs Het Koraal (320 meter) en De Oceaan (449 meter) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Saendelft zit op 504 meter en apotheek Kaaikhof op 471 meter. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 989 meter, en bushalte Assendelft, Kaaikhof is op 439 meter met buslijn 456.
Hoe is de buurt Parkrijk Noord om in te wonen?
Parkrijk Noord heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan 56% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De meeste woningen zijn koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en muurisolatie, en een warmtepomp. Deze kenmerken dragen bij aan een efficiënt energieverbruik, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan momenteel 23 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €596.587 en de mediaanprijs is €549.000. De prijzen variëren van €400.000 tot €1.250.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.235. Deze woning ligt met €725.000 boven het buurtgemiddelde, wat past bij de grotere oppervlakte en het perceel van 290 m².
