Appartement met vrij uitzicht op de achtste woonlaag
Dit appartement op de achtste woonlaag van een portiekflat uit 1972 heeft een vrij uitzicht over de wijk. Met een woonoppervlakte van 85 vierkante meter en een vraagprijs van 315.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een appartement in Alphen aan den Rijn. Het energielabel B is een zuinig label, en de woning heeft volgens de makelaar dubbel glas. De vraagprijs ligt rond het gemiddelde van de appartementen in Alphen aan den Rijn.
Drie kamers, balkon en blokverwarming
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de inhoud van de woning is 281 kubieke meter. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming. De maandelijkse VvE-bijdrage is 219,26 euro. De woning ligt in een woonwijk met vrij uitzicht.
Rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt Componistenbuurt-Zuid telt ruim 1.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel groen en voorzieningen binnen handbereik. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig uitgaansgelegenheid. Een andere bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." De beoordelingen zijn gebaseerd op vijftien reacties.
Boodschappen, scholen en ov om de hoek
De Albert Heijn ligt op 186 meter, en ook Hoogvliet en Aldi zijn binnen 225 meter te vinden. Basisschool Samenwerkingsschool Vivace zit op 241 meter, en de huisartsenpraktijk Lupine en Apotheek Ridderveld liggen beide op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Diepenbrockweg op 128 meter, met de lijnen 169, 182 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 702 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is verhoogd, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Koppes Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valeriusplein 150, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 315.000 euro voor een woonoppervlakte van 85 vierkante meter, wat neerkomt op 3.706 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 340.000 euro, met een mediaan van 325.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.479 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt daarmee rond het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een inhoud van 281 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 219,26 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse van deze woning. Het appartement ligt op de achtste woonlaag, wat invloed kan hebben op de geluidsbeleving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is gebouwd in 1972, maar het bouwjaar zegt niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn op 186 meter, Hoogvliet en Aldi op 225 meter. Basisschool Samenwerkingsschool Vivace zit op 241 meter en de huisartsenpraktijk Lupine op 485 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Diepenbrockweg op 128 meter met lijnen 169, 182 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Componistenbuurt-Zuid?
De buurt telt 1.670 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel groen en voorzieningen binnen handbereik. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig uitgaansgelegenheid. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers, balkon en verwarming. Verder zijn er geen bijzonderheden over de staat van het onderhoud of eventuele gebreken vermeld. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, waaronder Koppes Makelaardij B.V. op Funda.
