Valeriusstraat 12
Valeriuskwartier · 8915 AD Leeuwarden
Een rustig appartement in het Valeriuskwartier
Dit appartement aan de Valeriusstraat ligt in een rustige buurt waar het centrum van Leeuwarden beloopbaar is. Met 52 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over een praktische indeling. Het bouwjaar 1955 en energielabel D zijn kenmerkend voor deze generatie woningen. Met een huurprijs van 637 euro per maand zat dit aanbod aan de hoge kant voor de buurt. Wie zoekt naar appartementen in Leeuwarden vond hier een rustig alternatief. Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Valeriuskwartier
De buurt Valeriuskwartier is een wijk met veel eenpersoonshuishoudens, zestig procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De sfeer is gemengd, zo blijkt uit twee beoordelingen van bewoners. Een bewoner zegt: "Prettig wonen, ik woon hier al 25 jaar prettig. Buurt is prima en centrum beloopbaar." Een ander noemt het "groot dorp" en wijst op groepsvorming. De meningen lopen dus uiteen, maar de ligging wordt gewaardeerd.
Het dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is Jumbo om de hoek, op zo'n vierhonderd meter. Lidl en Poiesz liggen twee straten verder. Basisschool Sint Thomas zit naast de deur, op ruim honderd meter, en kinderdagverblijf is ook dichtbij. De gemeente Leeuwarden biedt met deze voorzieningen een complete omgeving voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder De Noordelijke Verhuurmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valeriusstraat 12, Leeuwarden
Was de huurprijs van 637 euro redelijk voor dit appartement?
De huurprijs lag aan de hoge kant voor de buurt. Met 52 vierkante meter woonoppervlak komt dat neer op ongeveer 12,25 euro per vierkante meter per maand. Of dat redelijk was hing af van wat je zoekt in een woning en wat je bereid bent te betalen voor de ligging in het Valeriuskwartier.
Hoe ver is het naar het centrum van Leeuwarden?
Bewoners geven aan dat het centrum beloopbaar is. De afstand werd niet exact genoemd in de advertentie, maar de ligging in het Valeriuskwartier maakte dat je te voet naar het centrum kunt. Het treinstation ligt op drie kilometer afstand.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting niet extreem hoog of laag zullen zijn. Het label zegt niets over de staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er veel eenpersoonshuishoudens in de buurt?
Ja, zestig procent van de huishoudens in het Valeriuskwartier bestaat uit één persoon. Dat is een hoog aandeel. De buurt heeft daardoor een rustig karakter, met relatief veel volwassenen tussen de 25 en 45 jaar.
Hoe is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
De meningen verschillen. Een bewoner die er 25 jaar woont noemt de buurt prima en het centrum beloopbaar. Een andere bewoner spreekt over groepsvorming en roddels.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Basisschool Sint Thomas ligt op ongeveer honderd meter van de woning. Ook zijn er andere basisscholen binnen loopafstand, zoals Talentencampus Eigen Wijs op ongeveer 350 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer een kilometer reizen.
