Een klassiek Amsterdams appartement
Aan de Valeriusstraat, in de Valeriusbuurt-West, ligt dit appartement uit 1912. De woning heeft een woonoppervlak van 63 vierkante meter en is te huur voor 2.600 euro per maand. De huurprijs ligt 42 procent onder het buurtgemiddelde van 4.490 euro, al is het oppervlak met 43 procent ook kleiner dan het gemiddelde van 110 vierkante meter. Daarmee is de prijs marktconform voor wat deze woning biedt. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gematigde stookkosten. Vergelijk je dit aanbod met andere appartementen in Amsterdam, dan valt de prijs binnen de bandbreedte van wat in deze buurt gebruikelijk is.
De Valeriusbuurt-West
De Valeriusbuurt-West is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid, vlakbij het Vondelpark. De buurt telt ruim 2.600 inwoners, waarvan veel gezinnen en ouderen. Ongeveer 31 procent van de huishoudens heeft kinderen, en 40 procent bestaat uit alleenstaanden. De sfeer is gemoedelijk, met brede straten en veel groen. De buurt Valeriusbuurt-West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen. Het is een buurt waar mensen elkaar kennen en de dagelijkse boodschappen vaak lopend doen.
Het leven in de straat
De Valeriusstraat zelf is een levendige straat met een mix van winkels, horeca en woningen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 121 meter, de Jumbo op 210 meter of de Dirk op 364 meter. Ook de Ekoplaza ligt op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder De Kleine Nicolaas op 404 meter en de Europaschool op 599 meter. Het Montessori Lyceum Oostpoort ISC op 181 meter en Het Amsterdams Lyceum op 530 meter bieden voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam heeft deze voorzieningen goed verspreid over de wijken.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Homecrew.nl en Funda. De makelaar heeft de woning gepubliceerd met de huidige specificaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valeriusstraat 300-1, Amsterdam
Is de huurprijs van 2.600 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 42 procent onder het buurtgemiddelde van 4.490 euro. Het woonoppervlak is met 63 vierkante meter wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 110 vierkante meter. Per vierkante meter komt de prijs uit op ongeveer 41 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 38,9 euro ligt. Daarmee is de prijs marktconform voor deze woning.
Wat zegt energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een officiële registratie in EP-Online. Het label geeft aan dat de woning niet het meest zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt gematigde stookkosten verwachten, maar het label zegt niets over de isolatie of de installaties.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De exacte reistijd hangt af van je vervoerskeuze.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Albert Heijn zit op 121 meter, de Jumbo op 210 meter en de Dirk op 364 meter. Ook is er een Ekoplaza op 440 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Er zijn verschillende scholen in de omgeving. Voor basisonderwijs kun je naar De Kleine Nicolaas op 404 meter of de Europaschool op 599 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Montessori Lyceum Oostpoort ISC op 181 meter en Het Amsterdams Lyceum op 530 meter.
Hoeveel woningen zijn er te huur in de buurt?
Op dit moment staan er 9 huurwoningen te huur in de Valeriusbuurt-West. De prijzen variëren van 959 euro tot 13.500 euro per maand. De gemiddelde huurprijs is 4.490 euro, met een mediaan van 4.000 euro.
