Van Asch van Wijckskade 15C
Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement aan de gracht in Utrecht
Aan de Van Asch van Wijckskade, in de historische binnenstad van Utrecht, ligt dit appartement op de tweede verdieping van een pand uit 1850. Met een vraagprijs van €375.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen een stuk hoger ligt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 53 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. De woning heeft een energielabel C. Volgens de makelaar is het appartement gelegen op de tweede verdieping en heeft het een inhoud van 170 m³.
Leven in de binnenstad
De buurt Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving is een levendig deel van de Utrechtse binnenstad, met ruim 2.700 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt", waar je lopend makkelijk alle nodige winkels kunt bereiken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 111 meter, of bij Boon's Markt op 450 meter. Voor kinderen is er basisschool De Koekoek op 360 meter en de Koorschool Utrecht op 273 meter. De huisartsenpraktijk zit om de hoek, op 235 meter, en de apotheek op 260 meter. De bushalte Utrecht, Neude is op 321 meter en biedt lijnen zoals 2, 5, 8 en 18. Utrecht Centraal ligt op ongeveer een kilometer lopen. De gemeente Utrecht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het gebied van risico's geldt dat dit een gebiedsindicatie is, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand van vóór 1970 is en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LEF Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Asch van Wijckskade 15C, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €550.600 voor woningen in deze buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, al is de oppervlakte met 53 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 74 m² in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 170 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 53 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico voor dit adres is verhoogd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 90% van de panden van vóór 1970. Daarnaast heeft 21% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 111 meter en Boon's Markt op 450 meter. Basisschool De Koekoek is op 360 meter en de Koorschool Utrecht op 273 meter. De huisarts zit op 235 meter en de apotheek op 260 meter. De bushalte Utrecht, Neude is op 321 meter met meerdere lijnen, en Utrecht Centraal ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een stil deel van een drukke buurt" en waardeert dat je lopend alle winkels kunt bereiken. Een ander zegt dat de buurt goed bereikbaar is op de fiets en te voet, maar dat de auto niet is aan te raden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen op deze specifieke woning.
