van Blankenheimstraat 16
Wetering, Vlaardingen
BuurtEen ruime portiekflat in Wetering
Deze portiekflat aan de van Blankenheimstraat 16 ligt in de Vlaardingse buurt Wetering, een wijk met een mix van oudere en jongere bewoners. Met een vraagprijs van 290.000 euro zit deze woning qua prijs iets boven het gemiddelde van de appartementen in Vlaardingen, maar onder de mediaanprijs van de buurt. Het is een marktconforme prijs voor een appartement van deze omvang.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de inhoud 275 m³ en het woonoppervlak 83 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 175 euro per maand.
Wetering, een groene buurt
Met ruim 3.500 inwoners is Wetering een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt heeft relatief veel 65-plussers en een mix van huishoudens. Meer over de buurt Wetering.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Schakel en kinderdagverblijf op 300 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij MCD op 700 meter of Dirk op 800 meter. De huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin zit op ongeveer een kilometer, de apotheek Billiton op 800 meter. De bushaltes Philips de Goedestraat en Blois van Treslongstraat zijn op 380 meter, met buslijnen 2, 56 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 267.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 44 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home in Holland Makelaars B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Blankenheimstraat 16, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is 267.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 290.000 euro ligt 9% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat zegt niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 175 euro per maand. Dit bedrag wordt betaald aan de Vereniging van Eigenaren, die verantwoordelijk is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals het trappenhuis en de buitenkant. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is afhankelijk van de afspraken binnen de VvE.
Hoe is de buurt Wetering om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt heeft relatief veel 65-plussers en een mix van huishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Om de hoek vind je basisschool De Schakel en kinderdagverblijf op 300 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij MCD op 700 meter of Dirk op 800 meter. De huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin zit op ongeveer een kilometer, de apotheek Billiton op 800 meter. De bushaltes Philips de Goedestraat en Blois van Treslongstraat zijn op 380 meter, met buslijnen 2, 56 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,9 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Een label E betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1958 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
