Philips de Goedestraat 110
Wetering, Vlaardingen
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Wetering
Dit appartement aan de Philips de Goedestraat staat in de wijk Wetering, een rustige woonwijk in Vlaardingen. Met een vraagprijs van €275.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Vlaardingen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1958 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar noemt dubbele beglazing en een CV-ketel als kenmerken. De woning heeft een inhoud van 270 m³ en ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 75 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft.
Leven in Wetering
Met ruim 3.600 inwoners is Wetering een levendige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", terwijl een ander spreekt over een "fijne groene buurt met kleine uitdagingen". De buurt Wetering heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen uit de jaren vijftig en zestig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD op 412 meter of Dirk op 529 meter. Basisschool De Walvis ligt op 65 meter, en ook kinderdagverblijf en voortgezet onderwijs zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin zit op 824 meter en apotheek Westwijk op 738 meter. Buslijnen 2, 56 en 156 stoppen op 110 meter bij de halte Philips de Goedestraat. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder alle basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €270.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €165.000 naar €270.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Driel Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Philips de Goedestraat 110, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €270.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €275.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 64%, van €165.000 naar €270.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 75 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 270 m³ en beschikt volgens de makelaar over dubbele beglazing en een CV-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is in 1958 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder MCD op 412 meter en Dirk op 529 meter. Basisschool De Walvis ligt op 65 meter en huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin op 824 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Philips de Goedestraat, is op 110 meter en wordt bediend door buslijnen 2, 56 en 156.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Wetering?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander spreekt over een "fijne groene buurt met kleine uitdagingen". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €309.618, met een mediaan van €290.000. De vraagprijs van deze woning ligt 11% onder het buurtgemiddelde. Er staan momenteel 17 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen.
