Van 't Hoffstraat 2
Lage Weide, Vlaardingen
BuurtEen appartement uit 1959 in Lage Weide
Aan de Van 't Hoffstraat in Vlaardingen staat dit appartement uit 1959, gelegen op de eerste verdieping. Met een vraagprijs van €275.000 zit deze woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €360.265. Het is een van de appartementen in Vlaardingen die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 224 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) aanwezig en wordt de woning verwarmd met een hr-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 67 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Lage Weide telt zo'n 2.800 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene buurt met kleine uitdagingen" en waardeert dat alles goed bereikbaar is. Een ander zegt: "Mooie buurt met veel recreatie mogelijkheden". De buurt Lage Weide heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij MCD op 423 meter, of iets verder bij Dirk of Albert Heijn. Basisschool De Walvis ligt op 577 meter, en de huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin is op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Dirk de Derdelaan op 461 meter, met buslijnen 2, 56 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,6 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1959 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Driel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van 't Hoffstraat 2, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €360.265 in Lage Weide. De mediaanprijs in de buurt is €299.000. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 224 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) en een hr-ketel voor de verwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1959 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 423 meter zit supermarkt MCD, en op 810 meter Dirk. Basisschool De Walvis ligt op 577 meter. De huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin is op 1,2 kilometer en apotheek Westwijk Vlaardingen op 876 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dirk de Derdelaan op 461 meter, met buslijnen 2, 56 en 156.
Hoe is de buurt Lage Weide om in te wonen?
Lage Weide heeft ongeveer 2.800 inwoners, waarvan 33% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene buurt met kleine uitdagingen" en waardeert dat alles goed bereikbaar is. Een ander zegt: "Mooie buurt met veel recreatie mogelijkheden".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een hr-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dirk de Derdelaan op 461 meter, met buslijnen 2, 56 en 156. Ook halte Buys Ballotlaan is dichtbij, op 506 meter, met lijnen 56 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,6 kilometer.
