van der Waalsstraat 35
Lage Weide, Vlaardingen
BuurtEen appartement in Lage Weide
Dit appartement aan de van der Waalsstraat 35 staat in de buurt Lage Weide, een rustige woonwijk in Vlaardingen. Met een vraagprijs van €279.000 ligt deze woning 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €360.265 in de buurt, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een koopappartement uit 1963 met energielabel D. De woning wordt aangeboden via De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen en staat ook op een tweede platform. Vergelijk je het met andere appartementen in Vlaardingen, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement beslaat twee woonlagen en heeft een inhoud van 282 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 88 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via een cv-ketel en een openhaard.
Lage Weide: een groene buurt
Met zo'n 2.800 inwoners is Lage Weide een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene buurt met kleine uitdagingen" en waardeert dat alles goed bereikbaar is. Een ander zegt: "Mooie buurt met veel recreatie mogelijkheden". De buurt Lage Weide heeft een park of plantsoen op 300 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD op 500 meter, of bij Dirk of Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisscholen De Walvis en De Schakel zitten op loopafstand, net als kinderdagverblijven. De huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin en Apotheek Westwijk zijn binnen een paar kilometer te vinden. Bushalte Dirk de Derdelaan op 576 meter wordt bediend door lijnen 2, 56 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,6 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 40 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1963 op veengrond is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van der Waalsstraat 35, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €279.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €360.265 in Lage Weide. De mediaanprijs in de buurt is €299.000. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze wijk.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het beslaat twee woonlagen en heeft een inhoud van 282 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 88 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel met openhaard.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is in 1963 gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de van der Waalsstraat?
Op loopafstand vind je supermarkt MCD op 548 meter, en Dirk en Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisscholen De Walvis en De Schakel zitten op 619 en 741 meter. De huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin is op 1,4 kilometer en Apotheek Westwijk op 1 kilometer. Bushalte Dirk de Derdelaan op 576 meter wordt bediend door lijnen 2, 56 en 156.
Hoe is de buurt Lage Weide om in te wonen?
Lage Weide heeft ongeveer 2.800 inwoners en is een groene buurt met veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene buurt met kleine uitdagingen" en waardeert dat alles goed bereikbaar is. Een ander zegt: "Mooie buurt met veel recreatie mogelijkheden".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 40 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
