Van Boetzelaerstraat 29A
Van Boetzelaerstraat, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtEen appartement met een fijn gevoel
Dit appartement aan de Van Boetzelaerstraat 29A in Alphen aan den Rijn is een fijne plek om te wonen. Met een vraagprijs van €365.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Alphen aan den Rijn. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een zuinig energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Het appartement wordt aangeboden via meerdere kanalen.
De buurt Van Boetzelaerstraat
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, en een van hen zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "Gezellig en met een fijne sfeer". De buurt Van Boetzelaerstraat heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 147 meter of Hoogvliet op 209 meter. Basisschool de Rank zit om de hoek, op 257 meter. De huisartsenpraktijk Bospark Huisartsen, Praktijk Vletter is op 717 meter, en de apotheek Allart ligt naast de deur op 90 meter. De bushalte De Aarhof is op 118 meter met lijnen 1, 2 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 675 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars Bodegraven op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Boetzelaerstraat 29A, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €365.000. Dat is 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €536.313 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.294, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 85 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (147 m) en Hoogvliet (209 m). Basisschool de Rank zit op 257 m. De huisartsenpraktijk Bospark Huisartsen is op 717 m en de apotheek Allart op 90 m. De bushalte De Aarhof is op 118 m met lijnen 1, 2 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 675 m.
Hoe is de buurt Van Boetzelaerstraat?
De buurt heeft ruim 2.900 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "Gezellig en met een fijne sfeer".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Aarhof op 118 meter, met lijnen 1, 2 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 675 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV.
Ervaringen van Van Boetzelaerstraat
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Veel speelruimte kinderen. Contact met elkaar Wel regelmatig tot zeer laat jongeren die rondhangen in de speeltuin. Basisschool om de hoed. Centrum lopend te bereiken. Alle middelbare scholen binnen max 15 m8n fietsen. Veel hondenbezitters, maar bijna iedereen ruimt de stront van z'n hond op
Statistieken van Van Boetzelaerstraat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €536.313 | €370.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.785 | – |
Ervaringen van Lage Zijde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Je hebt het centrum dicht bij je kan er makkelijk komen en je hebt fijne trottoirs overal naast de weg die schoon zijn en meestal geen grootte hobbels in zitten je heb ook het rijnstroompark waar je ook leuk kan lopen of spelen voor kleine kinderen en er staan bomen naast de weg wat ook natuur is en meerdere speeltuinen in de buurt
Veel speelruimte kinderen. Contact met elkaar Wel regelmatig tot zeer laat jongeren die rondhangen in de speeltuin. Basisschool om de hoed. Centrum lopend te bereiken. Alle middelbare scholen binnen max 15 m8n fietsen. Veel hondenbezitters, maar bijna iedereen ruimt de stront van z'n hond op
Statistieken van Lage Zijde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.297 | €370.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.619 | – |
| Huurprijs | €937 p/m | €937 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Alphen aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Statistieken van Alphen aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €530.922 | €461.007 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.259 | – |
| Huurprijs | €1.503 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Boetzelaerstraat 29A, Alphen Aan Den Rijn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
