Van Borselenstraat 46
Presikhaaf III, Arnhem
BuurtEen ruim appartement op de vierde verdieping
Aan de Van Borselenstraat 46 in Arnhem staat dit appartement uit 1969 te koop voor 250.000 euro. Met 90 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk ruimer dan veel andere appartementen in Arnhem, waar het gemiddelde rond de 69 vierkante meter ligt. De vraagprijs komt neer op 2.778 euro per vierkante meter, wat marktconform is voor deze buurt.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 296 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 97 vierkante meter, terwijl de makelaar 90 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Leven in Presikhaaf III
Met ruim 4.400 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende leeftijden wonen. Bewoners van de wijk Presikhaaf-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker dichtbij alles! Nette buren… Ik woon er al jaren, nooit problemen gehad met de buren/buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met winkelcentrum in de buurt". De buurt Presikhaaf III heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.135 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 149 meter, of bij Albert Heijn en Aldi op 351 meter. Kindcentrum De Werf voor basisonderwijs ligt op 85 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Leerpark Arnhem op 340 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf zit op 203 meter en de Service Apotheek Presikhaaf op 257 meter. Buslijnen 5, 26, 27, 43, 127, 306 en 801 stoppen op 108 meter bij halte Arnhem, Lange Wal. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 799 meter. De gemeente Arnhem heeft verder een park of plantsoen op 400 meter afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spitman Makelaars | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Borselenstraat 46, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs van 250.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 250.000 euro is gelijk aan de mediaanprijs in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs 273.333 euro is. De goedkoopste woning staat te koop voor 225.000 euro en de duurste voor 395.000 euro. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor 260.485 euro van de hand, met een gemiddelde verkooptijd van 38 dagen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een woonoppervlak van 90 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 97 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 296 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 16,7 procent van de woningen label A en 83,3 procent label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
PLUS ligt op 149 meter, Albert Heijn en Aldi op 351 meter, en Dekamarkt op 574 meter. Kindcentrum De Werf voor basisonderwijs zit op 85 meter, en Leerpark Arnhem voor voortgezet onderwijs op 340 meter. Ook zijn er meerdere scholen voor voortgezet speciaal onderwijs binnen 750 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
Buslijnen 5, 26, 27, 43, 127, 306 en 801 stoppen op 108 meter bij halte Arnhem, Lange Wal. Daarnaast is er halte Arnhem, MFC Presikhaven op 132 meter met lijn 127. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 799 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Presikhaaf-West?
Bewoners van de wijk Presikhaaf-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker dichtbij alles! Nette buren… Ik woon er al jaren, nooit problemen gehad met de buren/buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met winkelcentrum in de buurt". Er is ook een bewoner met een dubbel gevoel over de veiligheid.
Hoeveel woningen staan er momenteel te koop in de buurt?
Er staan zes koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van 273.333 euro en een mediaanprijs van 250.000 euro. De prijzen variëren van 225.000 tot 395.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van deze woningen is 69 vierkante meter.
