Middachtensingel 176
Over het Lange Water, Arnhem
BuurtEen galerijflat met uitzicht over het park
Deze galerijflat aan de Middachtensingel ligt in Over het Lange Water, een buurt in Arnhem waar het rustig wonen is met het park om de hoek. Het appartement uit 1969 heeft energielabel C en staat te koop voor 275.000 euro. Met een vraagprijs van 3.618 euro per vierkante meter zit deze woning iets boven het gemiddelde van 3.553 euro per vierkante meter in de buurt, maar onder de gemiddelde vraagprijs van 301.300 euro voor appartementen in Arnhem.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 76 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 78 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 214,48 euro per maand.
Over het Lange Water
Met ruim 5.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "gezellig" en woont er al 46 jaar met veel plezier. De buurt Over het Lange Water heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.297 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 700 meter afstand. Basisscholen Ibn-i Sina en De Parkschool liggen op loopafstand, en voor de zorg zit je bij huisartsenpraktijk Presikhaaf en Service Apotheek Presikhaaf, beide op ruim een kilometer. De bushalte Arnhem, Kamphuizenlaan met lijn 5 ligt op 164 meter, en treinstation Arnhem Presikhaaf is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Arnhem heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt die in 1969 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bults Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middachtensingel 176, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 275.000 euro. In de buurt Over het Lange Water ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 301.300 euro en de mediaan op 272.250 euro. De vraagprijs per vierkante meter is 3.618 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 3.553 euro per vierkante meter. De woning is dus marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 76 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 78 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 214,48 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement zelf.
Hoe is het wonen in Over het Lange Water?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt de buurt "gezellig" en woont er al 46 jaar met veel plezier. De buurt heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Aldi liggen beide op ongeveer 700 meter afstand, en basisscholen Ibn-i Sina en De Parkschool zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Presikhaaf en Service Apotheek Presikhaaf zitten op ruim een kilometer. De bushalte Arnhem, Kamphuizenlaan met lijn 5 ligt op 164 meter, en treinstation Arnhem Presikhaaf is op 1,5 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er overlast van geluid te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Kamphuizenlaan op 164 meter, met buslijn 5. Ook de haltes Arnhem, Malsenlaan en Arnhem, Grote Durk liggen op loopafstand, beide met lijn 5. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 1,5 kilometer afstand.
