van den Havestraat 83
Altrade, Nijmegen
Bekijk buurtEen karakteristiek appartement in Altrade
Dit appartement uit 1909 staat in de levendige buurt Altrade, vlak bij het centrum van Nijmegen. Met een vraagprijs van €429.000 ligt deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Nijmegen. De vraagprijs is scherp, zeker gezien de ruime opzet.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is een badkamer en een inhoud van 389 m³. Volgens de makelaar is er zowel een balkon als een dakterras. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €70 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 119 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft.
Altrade: wonen in een bruisende stadswijk
Met ruim 6.500 inwoners is Altrade een dichtbevolkte stadswijk, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners." Een ander noemt het "rustig en veilig" met "fijne buren". De buurt Altrade heeft een hoog aantal misdrijven, maar de sfeer wordt positief ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 421 meter of Ekoplaza op 532 meter. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt, zoals OBS De Buut op 396 meter. De huisarts zit op 234 meter en de apotheek op 366 meter. Buslijnen 8, 405 en 476 stoppen op 129 meter bij de Prins Hendrikstraat. Het treinstation Nijmegen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €454.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 59%, van €286.000 naar €454.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rob Disbergen Makelaars Nijmegen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van den Havestraat 83, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €429.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €454.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie voor bijvoorbeeld belastingen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast is er een balkon en een dakterras. De inhoud is 389 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zeker winst te behalen is. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het comfort. De exacte energiekosten hangen af van je verbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare data. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1909 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 421 meter en Ekoplaza op 532 meter. Er zijn ook scholen, zoals OBS De Buut op 396 meter. De huisarts zit op 234 meter en de apotheek op 366 meter. Buslijnen 8, 405 en 476 stoppen op 129 meter.
Hoe is de buurt Altrade?
Altrade is een levendige stadswijk met ruim 6.500 inwoners, veel jongeren en studenten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners." Een ander noemt het "rustig en veilig".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €526.421, terwijl de mediaan op €475.000 ligt. Deze woning staat te koop voor €429.000, wat 19% onder het buurtgemiddelde is. De prijs per vierkante meter is €4.290, tegenover een buurtgemiddelde van €4.769.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen, op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er verschillende bushaltes in de buurt, zoals de halte Prins Hendrikstraat op 129 meter, waar buslijnen 8, 405 en 476 stoppen.
Ervaringen van Altrade
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners
Erg fijne buren die vaak ene gezellig praatjes maken. Erg rustig en geen gekkigheid. Centrum en winkels zijn om de hoek. Ook zitten er genoeg scholen in de buurt. De buurt is vrij schoon op wat afval na.
Its a clean and safe neighbourhood. Everything is nearby and easily accessed. The only bad side is that it's very busy during "4 daagse". Many roads are closed..
Fijne buurt om in te wonen. Dicht bij de stad, op fietsafstand, maar wel de rust van een woonwijk. Tevens ook goed bereikbaar met de bus via bushalte De Kazerne o.a.. AH daalseweg is om de hoek, een goede supermarkt met ruim assortiment. Truus mastpark is ook een leuk park.
Statistieken van Altrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.421 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.769 | – |
| Huurprijs | €2.110 p/m | €1.950 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig. En in vijf minuten in de stad of Groesbeek.
Ik heb een goede ervaring met mijn buurt. Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk. Het is ook altijd levendig, maar niet (te) druk. Gewoon een relaxte sfeer. Soms voelt het wel ietwat onveilig in de avond, ik denk dat dat komt door de daklozen die dan het stadscentrum uittrekken. Dat vind ik minder prettig.
There is a nasty woman who would interrupt you easily because she is obsessive and wants everything to be in accordance with her interests and favourite.
Goed
Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners
Ik vindt het een hele gezellige en fijne wijk om te wonen
Goede Wijk
Statistieken van Nijmegen-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €884.116 | €518.144 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.837 | – |
| Huurprijs | €2.105 p/m | €1.951 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Statistieken van Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €601.690 | €455.174 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.893 | – |
| Huurprijs | €1.846 p/m | €1.802 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
van den Havestraat 83, Nijmegen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
