van der Palmstraat 94
Bovenveen midden, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtEen ruime begane grond woning in Bovenveen midden
Dit appartement op de begane grond aan de van der Palmstraat 94 in Voorburg is een fijne plek om te wonen. Met een woonoppervlakte van 73 m² volgens de makelaar en een vraagprijs van €465.000 ligt de prijs 15% boven het buurtgemiddelde van €404.500. De woning is onderdeel van het aanbod van appartementen in Leidschendam-Voorburg.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en is verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 239 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 100 m² en een voortuin, en de VvE-bijdrage is €30 per maand. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 81 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft.
Bovenveen midden
Met ruim 4.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (56%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel lieve buuren". De buurt Bovenveen midden heeft een mix van jong en oud, met 37% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de SPAR op 618 meter en de Jumbo op 789 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Parachute (basisonderwijs) op 863 meter en het Corbulo Tech & Design College op 789 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 424 meter en de Service Apotheek Savalle op 387 meter. De tramhalte Bruijnings Ingenhoeslaan met lijn 2 en 23 is op 256 meter, en het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 405 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €433.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €241.000 naar €433.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KB Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van der Palmstraat 94, Voorburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €465.000. Dat is 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €404.500 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.370, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 73 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en ligt op de begane grond. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², maar de BAG-registratie geeft 81 m² aan. De woning heeft een achtertuin van 100 m² en een voortuin. De VvE-bijdrage is €30 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €433.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €241.000 naar €433.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1941, vóór 1970, en in het postcodegebied is 86% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als SPAR (618 m), Jumbo (789 m) en Albert Heijn (845 m). Scholen in de buurt zijn onder andere De Parachute (basisonderwijs, 863 m) en het Corbulo Tech & Design College (789 m). De huisarts zit op 424 m en de apotheek op 387 m. De tramhalte Bruijnings Ingenhoeslaan met lijn 2 en 23 is op 256 m, en het treinstation Den Haag Laan v NOI op 405 m.
Hoe is de buurt Bovenveen midden?
De buurt heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel lieve buuren".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoor 51 dB, van vliegverkeer 38 dB en van industrie 46 dB. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Bruijnings Ingenhoeslaan op 256 meter, met tramlijnen 2 en 23. Ook Station Laan van NOI is dichtbij (262 m) met dezelfde lijnen. Metrolijn 3, 4 en E stoppen bij Laan van NOI op 403 meter. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 405 meter.
Ervaringen van Bovenveen midden
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is super goed alleen sommige dingen zijn gewoon een maar ja.
Statistieken van Bovenveen midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €404.500 | €365.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.864 | – |
| Huurprijs | €1.921 p/m | €2.100 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Bovenveen
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is super goed alleen sommige dingen zijn gewoon een maar ja.
Statistieken van Bovenveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.036 | €372.143 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.918 | – |
| Huurprijs | €1.852 p/m | €1.995 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Leidschendam-Voorburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Statistieken van Leidschendam-Voorburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €571.747 | €510.445 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.157 | – |
| Huurprijs | €1.909 p/m | €1.901 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
van der Palmstraat 94, Voorburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
