Een compact appartement in Haarlem
Dit appartement aan de Van Leeuwenhoekstraat ligt in de Natuurkundigenbuurt-west, een buurt waar bewoners van de wijk Houtvaartkwartier gemiddeld een 8,35 geven. Met een vraagprijs van €295.000 en een woonoppervlak van 47 m² is dit een compacte woning. De prijs per vierkante meter is €6.277, gebaseerd op het BAG-oppervlak. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het appartement is gebouwd in 1961 en wordt aangeboden als koopwoning. Bekijk ook andere [appartementen in Haarlem].
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Het bouwjaar is 1961 en het appartement heeft een woonoppervlak van 47 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld isolatie of verwarming beschikbaar.
De buurt Natuurkundigenbuurt-west
Met ruim 1.300 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35; een van hen zegt: "24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt" met "mooie straten en parkeerplaats bij een kerk". De [buurt Natuurkundigenbuurt-west] heeft een woningvoorraad van 600 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 479 meter of Albert Heijn op 764 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er Openbare Basisschool De Zuidwester op 424 meter en kinderdagverblijf op 200 meter. De huisartsenpraktijk Bakker en Pattiselanno zit op 824 meter en de apotheek op 138 meter. De bushalte Haarlem, Haarlem Hoog met lijn 14 ligt op 38 meter, en treinstation Heemstede-Aerdenhout op 769 meter. De [gemeente Haarlem] heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Oosterom Makelaar op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Leeuwenhoekstraat 5-0070, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €295.000. De prijs per vierkante meter is €6.277, gebaseerd op het woonoppervlak van 47 m² volgens de BAG. De woning is daarmee een van de goedkopere opties in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €602.714 is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 47 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Het appartement is daarmee 58% kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m². Over het aantal kamers of de indeling is niets bekend, omdat de makelaar deze gegevens niet heeft gepubliceerd.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik van deze woning niet in te schatten. Het bouwjaar is 1961, maar daar is geen conclusie uit te trekken over de isolatie of de staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970 en ligt in een KCAF-aandachtsgebied. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand.
Hoe is de geluidssituatie rond dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 53 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 40 dB Lden, ook onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 479 meter en Albert Heijn op 764 meter. De huisartsenpraktijk Bakker en Pattiselanno zit op 824 meter en de apotheek op 138 meter. Basisschool De Zuidwester is op 424 meter. De bushalte Haarlem, Haarlem Hoog met lijn 14 ligt op 38 meter en treinstation Heemstede-Aerdenhout op 769 meter.
Hoe is de buurt Natuurkundigenbuurt-west?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, met een mix van leeftijden: 30% is tussen 25 en 45 jaar, 16% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner zegt: "heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt".
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
