van Leeuwenstraat 56
Bovenveen midden, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in Bovenveen midden
Dit appartement aan de van Leeuwenstraat 56 in Voorburg ligt in de buurt Bovenveen midden, een deel van de wijk Bovenveen. Met een vraagprijs van €335.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €407.684, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een koopappartement uit 1958 met energielabel D. Vergelijk je het met andere appartementen in Leidschendam-Voorburg, dan zit je hier aan de onderkant van het prijssegment.
De woning: drie kamers op één woonlaag
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 235 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 75 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1958 en het energielabel is D.
Bovenveen midden: een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens
Met ruim 4.200 inwoners en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (56%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist aangeeft dat het park "niet veilig" voelt. De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief. Meer over de buurt Bovenveen midden vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 255 meter of Albert Heijn op 299 meter, beide om de hoek. De huisarts zit op 160 meter en de apotheek op 187 meter, dus zorg is dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs is Corbulo Tech & Design College op 234 meter een optie. De tramhalte Mgr. van Steelaan ligt op 154 meter en wordt bediend door lijn 2 en 23. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 882 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op gebiedsniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (38 dB) en vliegverkeer (21 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Agterdenbosch NVM makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Leeuwenstraat 56, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €335.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €335.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €407.684. De mediaanprijs in de buurt is €370.000, en de prijzen variëren van €269.000 tot €899.000. Met een prijs per m² van €4.527 (op basis van de makelaarsopgave van 74 m²) zit je onder het buurtgemiddelde van €4.911 per m². Het is dus een relatief scherp geprijsd appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 235 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 75 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1958 en het energielabel is D.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op gebiedsniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 255 meter en de Albert Heijn op 299 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisarts zit op 160 meter en de apotheek op 187 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Corbulo Tech & Design College op 234 meter. De tramhalte Mgr. van Steelaan ligt op 154 meter met lijn 2 en 23, en het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 882 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1958) en 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van dit appartement.
Hoe is de buurt Bovenveen midden beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het park "niet veilig" voelt. De meningen lopen uiteen, maar de gemiddelde score is positief. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
