Van Linschotenstraat 38
Zeeheldenbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Zeeheldenbuurt
Dit appartement uit 1879 ligt in de Zeeheldenbuurt, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €525.000 zit je hier 19% onder het buurtgemiddelde van €651.667, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 62 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is een appartement in een woonwijk, aan een rustige weg met een beschutte ligging. De VvE-bijdrage is €138,51 per maand. De woning is in eigendom met gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.
Een buurt met een eigen sfeer
Met bijna 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (58%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,32. Een bewoner zegt: "Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden. Veel scholen en veel leuke restaurants en parken." Een ander noemt: "Schoon en netjes". Het zijn positieve geluiden, al is het oordeel gebaseerd op vier beoordelingen. De buurt Zeeheldenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 483 meter of Albert Heijn op 522 meter. Basisschool De Zeeheld zit op 78 meter, en de Montessori Basisschool de Eilanden op 323 meter. De huisarts is Medisch Kwartier op 658 meter, en de Spaarndammer Apotheek op 534 meter. Tramhalte Zoutkeetsgracht met lijn 13 ligt op 202 meter, en bushalte Houtmankade met lijn 48 op 274 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,5 kilometer afstand. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam een plek waar je makkelijk je weg vindt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 45 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Linschotenstraat 38, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €651.667 in de Zeeheldenbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €450.000, dus dit appartement zit daar boven, maar onder het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €8.468, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 62 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 3e verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 62 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 203 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de verdere isolatie. In de buurt heeft 40% van het koopaanbod energielabel A en 40% label C.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €138,51 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is een appartement, dus de VvE is verplicht. De bijdrage staat vermeld in de advertentie.
Hoe is het gesteld met de erfpacht?
De woning is in eigendom met gemeentelijke erfpacht, en die is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat je geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te betalen. Dit staat zo in de advertentie vermeld.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting is gemeten voor wegverkeer (46 dB), spoorweglawaai (45 dB) en vliegverkeer (44 dB). Alle drie de waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1879, maar het lage risico is gebaseerd op de buurt, niet op een bouwkundig onderzoek.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050). Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (483 m) en Albert Heijn (522 m). Basisschool De Zeeheld zit op 78 meter. De huisarts is Medisch Kwartier op 658 m, en de apotheek is Spaarndammer Apotheek op 534 m. Tramhalte Zoutkeetsgracht met lijn 13 ligt op 202 m, en treinstation Amsterdam Centraal op 1,5 km.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,32, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden." Een ander zegt: "Schoon en netjes". Er is ook kritiek: "Crack dealers are a nuisance".
