Martin Vlaarkade 65
Spaarndammerbuurt-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met uitzicht over het water
Deze bovenwoning aan de Martin Vlaarkade ligt in de Spaarndammerbuurt-Zuidoost, een buurt waar je meteen het stadsleven proeft. Met 1030 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het hier levendig en gevarieerd. De woning is met 595.000 euro geprijsd, wat voor appartementen in Amsterdam aan de hoge kant is.
De woning zelf
Het appartement uit 1988 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de derde woonlaag en hebt een balkon. Volgens de makelaar is de woning 75 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 67 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 16-11-2038.
Leven in de Spaarndammerbuurt-Zuidoost
Met 1030 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een buurt met een gemêleerd publiek. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen noemt het "Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden". Een ander noemt de buurt "Schoon en netjes". De buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo, die op 87 meter afstand zit, of bij de Albert Heijn op 433 meter. Basisschool De Zeeheld is op 430 meter, en de huisarts Medisch Kwartier zit op 493 meter. De Spaarndammer Apotheek is om de hoek, op 150 meter. Buslijn 22 en N81 stoppen bij de halte Assendelftstraat op 115 meter, en tram 13 bij de Zoutkeetsgracht op 262 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 33% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PB Makelaars o.z. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Martin Vlaarkade 65, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 595.000 euro. De woning is een bovenwoning van 75 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 7.933 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 67 vierkante meter aan. De prijs ligt aan de hoge kant voor appartementen in Amsterdam.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 75 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 67 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 16-11-2038. Dat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet je opnieuw afspraken maken met de gemeente over de erfpacht.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag. Wel is 33% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning zelf is gebouwd in 1988.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 87 meter afstand. Basisschool De Zeeheld is op 430 meter, en de huisarts Medisch Kwartier op 493 meter. De Spaarndammer Apotheek zit op 150 meter. Buslijn 22 en N81 stoppen bij de Assendelftstraat op 115 meter, en tram 13 bij de Zoutkeetsgracht op 262 meter.
Hoe is de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost?
De buurt heeft 1030 inwoners, waarvan 39% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt het "Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden". Een ander noemt de buurt "Schoon en netjes". De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 49 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
