Appartement te koop: Revaleiland 12, Amsterdam
KopenAmsterdamAppartementenRevaleiland 12

Revaleiland 12

Houthavens-West, Amsterdam

€ 575.000
Buurt Houthavens-West, AmsterdamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Al 101 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 48 dagen
Albert Heijn op 116m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een modern appartement in Houthavens-West

Dit appartement uit 2019 in de Houthavens-West is een voorbeeld van eigentijds wonen in Amsterdam. Met energielabel A is het een zuinige woning. De prijs van €625.000 is opvallend scherp vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, zeker gezien de gemiddelde vraagprijs in de buurt ruim €1,1 miljoen is.

De buurt Houthavens-West

Houthavens-West is een jonge, stedelijke buurt met veel nieuwbouw. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en meer dan de helft is koop. Het is een levendige wijk met veel jonge mensen en gezinnen. De buurt heeft een hoge dichtheid, maar voelt toch ruim door de moderne architectuur. De buurt Houthavens-West is goed voorzien van basisvoorzieningen.

Leven in de straat

In de ochtend loop je zo naar Daltonschool De Spaarndammerhout, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op twee straten verder, en Jumbo op vijf minuten lopen. Ook zijn er meerdere basisscholen en een gymnasium in de buurt. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonadviseur aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds29 mei 2026
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 575.000
Prijs per m²€ 9.583

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte62 m²
ObjectoppervlakteKadaster60 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2
Slaapkamers1

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2019

Ligging

GemeenteAmsterdam

Veelgestelde vragen

Over Revaleiland 12, Amsterdam

Is €625.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Ja, de prijs is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Houthavens-West. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.110.500, maar dat is inclusief grotere woningen. Dit appartement van 60 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 m², dus de prijs per m² is met €10.417 wel marktconform.

Hoe is de buurt Houthavens-West voor jonge gezinnen?

Houthavens-West is een jonge buurt met veel nieuwbouw en een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonschool De Spaarndammerhout en Onze Amsterdamse School. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt hebben alle woningen energielabel A of A+, dus dit is gebruikelijk voor de nieuwbouw in Houthavens-West.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, de buurt is goed voorzien. Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, meerdere basisscholen, een huisartsenpraktijk en restaurants. Ook het treinstation is op 2,8 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.

Hoe veilig is Houthavens-West?

In de buurt zijn in totaal 191 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere specificatie is het lastig een oordeel te geven. Het is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid, wat normaal is voor Amsterdam.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?

De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in Houthavens-West is 89 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de buurt heeft een beperkt aanbod van slechts 8 woningen te koop, wat de markt krap maakt.

7.4
Bewoners geven Amsterdam een goede beoordeling
Deze score komt uit 252 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Amsterdam

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
9.0
Simone Henken
Alleenwonend · Herenhuis
F-buurt09-08-2026
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden

Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.

8.4
Lucia ten Brinke
Alleenwonend · Appartement
Buurt in ontwikkeling

IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.

8.4
Wamel
Alleenwonend · Appartement
Gein 106-06-2026
Fijne buurt

Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen

6.7
Marcel
Samenwonend · Appartement
Prima buurt maar met geluidsoverlast

Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.

7.3
R
Alleenwonend · Appartement
Kadoelen
18-02-2026
GOED

Geen openbaar vervoer!

9.0
Adriana Pels-Looijen
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Heerlijk gewoond op Bolestein! Helaas staat mijn voormalige huis leeg.... We gaan het zevende jaar in.... Zo ontzettend jammer, er valt heel veel te maken van dit huis!

Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.

10
Govert van der Linden
Alleenwonend · Appartement
Houthavens-Oost25-01-2026
Beste plek aan het water in Amsterdam

Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!

9.0
Joop
Samenwonend · Tussenwoning
Aetsveld-Zuid23-01-2026
Ruimte

Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden

Statistieken van Amsterdam

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
123k0-15
124k15-25
343k25-45
215k45-65
126k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend55%
Zonder kinderen22%
Met kinderen23%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 122%
HAVO/VWO, MBO 2-430%
HBO-WO48%
Herkomst
Nederland40%
Europa17%
Buiten Europa43%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €827.789€697.440
Koop per m² €8.908
Huurprijs €2.792 p/m€2.627 p/m
Huur per m² €34 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²30%
60-89 m²37%
90-119 m²19%
120-159 m²8%
160 m² en meer6%
Aanbod
Te koop71%
Te huur29%
Bouwjaar
Voor 194545%
1945-19709%
1970-19908%
1990-201016%
Na 201022%
Energielabels
A+18%
A39%
B14%
C16%
D7%
E3%
F2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Revaleiland 12, Amsterdam

Albert Heijn
Spaarndammerdijk 3
116m
Jumbo
Spaarndammerstraat 544
427m
Albert Heijn
Haarlemmerplein 34
929m
AH to go
Nieuwe Hemweg 11
966m
Albert Heijn
Van Limburg Stirumstraat 44
1001m
Ekoplaza
Haarlemmerdijk 164
1057m
Albert Heijn
Haarlemmerdijk 1
1376m
Jumbo
Westerstraat 98-102
1570m
Albert Heijn
Westerstraat 79
1679m
Albert Heijn
Nieuwpoortstraat 100H
1791m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202258 dB
Spoorwegen peiljaar 202339 dB
Vliegverkeer peiljaar 202244 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2019
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving33 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Extreem klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case50 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appRevaleiland 12, Amsterdam
Bekijk