Een klassiek appartement in levendig Altrade
Dit appartement uit 1924 ligt in Altrade, een buurt die bewoners omschrijven als druk maar gezellig. Met 125 vierkante meter woonoppervlak was er flink wat ruimte, en de vraagprijs van 498.000 euro lag rond het gemiddelde van wat er in de buurt werd gevraagd. Het was een appartement in een stad waar appartementen in Nijmegen volop werden aangeboden. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1924 en het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Leven in Altrade
Altrade is een buurt met ruim 6.500 inwoners, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners." Een ander noemt het "een rustige en veilige buurt" met fijne buren. De buurt Altrade heeft een levendig karakter, mede door de nabijheid van het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 285 meter of PLUS op 473 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS De Buut op 342 meter en de Montessorischool Nijmegen-Oost op 705 meter. De huisarts zit op 211 meter en de apotheek op 221 meter. Buslijnen 8, 405 en 476 stoppen op 101 meter bij de halte Dominicanenstraat. Het treinstation Nijmegen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Kolmeijer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over van Nispenstraat 212, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 498.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 498.000 euro lag rond het gemiddelde van wat er in Altrade werd gevraagd. Het gemiddelde van de 16 beschikbare koopwoningen is 501.875 euro, de mediaan is 485.000 euro. De prijs per vierkante meter was 3.984 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.341 euro lag. De woning is daarmee iets gunstiger geprijsd per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Wat zegt het energielabel G over deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 47,1 procent van de koopwoningen een energielabel D of lager, dus een laag label is niet uitzonderlijk in deze omgeving.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin, wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 125 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1924, vóór 1970, en het postcodegebied valt binnen een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Van Nispenstraat?
De Albert Heijn zit op 285 meter en PLUS op 473 meter. OBS De Buut is op 342 meter en de Montessorischool Nijmegen-Oost op 705 meter. De huisarts zit op 211 meter en de apotheek op 221 meter. Buslijnen 8, 405 en 476 stoppen op 101 meter bij de halte Dominicanenstraat. Het treinstation Nijmegen ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Altrade?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt, dichtbij de stad" met veel voorzieningen en verscheidenheid aan buurtbewoners. Een ander zegt dat het "erg rustig" is met fijne buren, en dat het centrum en winkels om de hoek zijn. Tijdens de Vierdaagse kan het wel druk zijn, met afgesloten wegen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kolmeijer Makelaars bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets vermeld. De woonoppervlakte van 125 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verdere details over de woning stonden niet in de advertentie.
