Van Oldenbarneveldtplein 8-2
Frederik Hendrikbuurt-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter aan het plein
Dit appartement aan het Van Oldenbarneveldtplein in Amsterdam combineert de charme van een pand uit 1890 met een modern energielabel A. Met 61 vierkante meter woonruimte is het een compacte maar complete woning, midden in de stad. De huurprijs van €2.300 ligt 11% onder het buurtgemiddelde van €2.580, wat het een interessante optie maakt binnen het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De buurt: Frederik Hendrikbuurt-Noord
De buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord is een levendige stadswijk met veel voorzieningen om de hoek. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,69. Een bewoner zegt: "Prachtig", en noemt dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt. Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt", maar voegt toe dat er nog nooit iets raars is gebeurd en dat het kindvriendelijk is. De buurt telt 3.855 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar oud is, wat zorgt voor een jonge en energieke sfeer.
Het leven aan het plein
Het plein ligt in een buurt waar je dagelijkse boodschappen dichtbij hebt. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 374 meter en een Dirk op 406 meter. Voor schoolgaande kinderen is er Het Cartesius Lyceum op 56 meter, een school voor voortgezet onderwijs, en de Theo Thijssenschool op 313 meter voor basisonderwijs. Ook een kinderdagverblijf is op 200 meter te vinden, en een park of plantsoen ligt op 200 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot bibliotheken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Oldenbarneveldtplein 8-2, Amsterdam
Is de huurprijs van €2.300 marktconform?
De huurprijs van €2.300 ligt 11% onder het gemiddelde van €2.580 voor huurwoningen in deze buurt. Het gemiddelde is gebaseerd op vijf beschikbare huurwoningen, met een mediaan van €2.500. De prijs per vierkante meter is €37,70, terwijl het buurtgemiddelde €40,34 is. Daarmee is deze woning relatief voordelig geprijsd ten opzichte van andere huurwoningen in de buurt.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de doorlooptijd van huurwoningen in de Frederik Hendrikbuurt-Noord. Het aantal verhuurde woningen in de buurt is 154, wat laat zien dat er regelmatig woningen beschikbaar komen.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
Het gemiddelde van de vijf beschikbare huurwoningen in de buurt is €40,34 per vierkante meter. Voor deze woning van 61 m² komt dat neer op een prijs van €37,70 per m², wat lager is dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde oppervlakte van huurwoningen in de buurt is 66 m².
Hoeveel huurwoningen zijn er momenteel beschikbaar in de buurt?
Op dit moment zijn er vijf huurwoningen beschikbaar in de Frederik Hendrikbuurt-Noord. De prijzen variëren van €2.349 tot €2.800, met een gemiddelde van €2.580. Deze woning valt met €2.300 onder het minimum van de beschikbare woningen, wat het een relatief voordelige optie maakt.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De buurt heeft een mate van stedelijkheid van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is. De omgevingsadressendichtheid is 11.718 adressen per vierkante kilometer, wat aangeeft dat het een zeer dichtbevolkt stedelijk gebied is. Dit past bij een centrale ligging in Amsterdam.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik. Een grote supermarkt ligt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, en een kinderdagverblijf op 200 meter. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Het Cartesius Lyceum op 56 meter en de Theo Thijssenschool op 313 meter. Een park of plantsoen ligt op 200 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 kilometer afstand. Dit is een afstand die je met de fiets of het openbaar vervoer kunt overbruggen. De exacte reistijd hangt af van het vervoermiddel en de route.
Ervaringen van Frederik Hendrikbuurt-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt.
Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk
Statistieken van Frederik Hendrikbuurt-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €719.660 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.763 | – |
| Huurprijs | €2.580 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van Frederik Hendrikbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt.
Ik vind het jammer dat er alleen maar junken en alcolisten in deze kleine woningen worden geplaatst, ik als geen verslavende moet hier voor zichzelf opkomen op een nare manier, ik zou wel blij zijn als ik kon verhuizen.
Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk
Af en toe rare mensen op straat, vooral snachts, geen inbraken overigens. Kleine huizen voor een royale prijs helaas
Statistieken van Frederik Hendrikbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.911 | €573.661 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.626 | – |
| Huurprijs | €2.767 p/m | €2.678 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.148 | €697.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Oldenbarneveldtplein 8-2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
