Een nieuw appartement in Helpman
Aan de Jullensstraat 11 in Groningen staat dit appartement uit 2024 te koop voor €325.000. Het is een recent opgeleverd appartement in de wijk Helpman, een buurt die volgens bewoners van de wijk goed scoort met een 8,1. De vraagprijs ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.750, wat het een interessante optie maakt in deze wijk. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Groningen.
Het appartement zelf
Dit appartement van 57 m² heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is gelegen op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 191 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €150,14 per maand. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar ligt het appartement aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Helpman
Helpman is een buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (66%). Het is een rustige buurt, zo blijkt ook uit de bewonersreviews van de wijk. Een bewoner zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een ander noemt het "Mooi buurtje" en "Rustig". De wijk heeft een gemiddelde score van 8,14 op basis van negen beoordelingen. Meer over de buurt Helpman.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 500 meter zit een Albert Heijn en op 550 meter een Lidl. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Vecht op 900 meter, en de Service Apotheek Helpman zit op 400 meter. Het Martini Ziekenhuis is op 1,7 kilometer. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het Gomarus College op 300 meter en basisschool De Tamarisk op 400 meter. De bushaltes zijn dichtbij: halte Groningen, Thomsonstraat op 300 meter met lijnen 50, 51 en 418. Het treinstation Groningen Europapark ligt op ongeveer 1 kilometer. Dit alles valt onder de gemeente Groningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €316.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de afgelopen jaren gestegen: van €29.000 in 2022 naar €316.000 in 2025. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorwegverkeer 32 dB en van vliegverkeer 18 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pandomo Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jullensstraat 11, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €316.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de afgelopen jaren sterk gestegen: van €29.000 in 2022 naar €316.000 in 2025. Dit betekent dat de vraagprijs relatief dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is gelegen op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 57 m². De woning heeft een inhoud van 191 m³ en is volledig geïsoleerd. Door de hele woning is vloerverwarming aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, wat bijdraagt aan het zuinige karakter. Het is een nieuwbouwappartement uit 2024.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 96% van de panden gebouwd vóór 1970, maar dit appartement is uit 2024. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 500 meter en Lidl op 550 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals het Gomarus College op 300 meter en basisschool De Tamarisk op 400 meter. De huisarts zit op 900 meter en de apotheek op 400 meter. Het Martini Ziekenhuis is op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Helpman beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,14 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een ander noemt het "Mooi buurtje" en "Rustig". Er is ook een kritischere stem: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Groningen, Thomsonstraat op 300 meter met lijnen 50, 51 en 418, en Groningen, Jan Luykenstraat op 380 meter met lijnen 8, 9, 10 en 85. Het treinstation Groningen Europapark ligt op ongeveer 1 kilometer afstand.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €150,14 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het appartement is in volle eigendom.
