Een appartement aan het water in de Staatsliedenbuurt
Dit appartement op de derde woonlaag ligt aan het water, midden in een woonwijk. De vraagprijs is €519.000. Het is een van de appartementen in Oosterhout die nu te koop staan.
De woning zelf
De portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is 117 m², verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd, met dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C. De VvE-bijdrage is €289,28 per maand.
De buurt
De buurt Staatsliedenbuurt telt zo'n 1.800 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 728 meter, de Jumbo op 799 meter. Basisschool St. Jan is op 2,9 km, RK Basisschool De Vonder op 3,3 km. De huisartsenpraktijk Steltenpool en Brouwers zit op 1,1 km, BENU Apotheek Dommelbergen op 775 meter. De bushalte Oosterhout, Kreeksluisweg is op 74 meter met lijnen 370, 380 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 9,4 km. Dit alles valt binnen de gemeente Oosterhout.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 30 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Water Makelaars Oosterhout.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Someren-Downerlaan 102, Oosterhout (Nb)
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €519.000. De woning is een appartement met 117 m² woonoppervlak, wat neerkomt op €4.436 per m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €632.778, maar dat is een gemiddelde over alle woningtypes. De prijs per m² in de buurt is gemiddeld €4.290.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is 117 m², verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde woonlaag van een portiekflat. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De inhoud van de woning is 363 m³.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €289,28 per maand. Dit bedrag wordt betaald voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals de galerij, het trappenhuis en de parkeerkelder. De hoogte van de bijdrage kan per vereniging verschillen en is vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 30 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 728 meter en Jumbo op 799 meter. Er zijn ook een Nettorama op 1,6 km en twee Aldi-filialen op 1,9 en 2,2 km. Voor scholen is Basisschool St. Jan op 2,9 km en RK Basisschool De Vonder op 3,3 km. Er zijn in totaal 14 scholen binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Kreeksluisweg op 74 meter, met buslijnen 370, 380 en 683. Ook zijn er haltes aan de Dommelbergenweg op 458 meter en de Hoofseweg op 765 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 9,4 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Het is aan te raden om bij een eventuele koop zelf onderzoek te doen naar de staat van de fundering.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
-48e80809.webp)
