Verkocht onder voorbehoud
Emmalaan, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDit appartement aan de Varossieaupalet 71 in Alphen aan den Rijn is een fijne plek om te wonen. Met 97 vierkante meter woonoppervlakte en een energielabel C is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €565.000 ligt aan de hoge kant, maar dat past bij de ruime oppervlakte en de centrale ligging. Bekijk ook de appartementen in Alphen aan den Rijn voor een overzicht van het aanbod.
De buurt Emmalaan is een levendige wijk met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt telt ruim 2700 inwoners en heeft een stedelijk karakter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een diverse buurt is met veel voorzieningen op loopafstand.
In de straat vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven. De SPAR express is om de hoek, en ook Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op twee straten verder, en voortgezet onderwijs zoals Groene Hart Topmavo en Groene Hart Lyceum zijn ook dichtbij. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Angela den Hartog makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Varossieaupalet 71, Alphen Aan Den Rijn
De vraagprijs van €565.000 ligt 40% boven het buurtgemiddelde van €403.333. Dat is fors, maar het appartement is met 97 m² ook ruimer dan gemiddeld in de buurt. De prijs per vierkante meter is met €5.825 hoger dan het gemiddelde van €4.264 in de buurt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking van de woning.
Woningen in de buurt Emmalaan worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Het is goed om te weten dat de gemiddelde verkoopprijs in de buurt €255.206 is, maar dat is inclusief kleinere woningen.
Het energielabel van deze woning is C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen ook label C, dus het is normaal voor deze omgeving.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer is op 258 meter, en het voortgezet onderwijs zoals Groene Hart Topmavo (259 m) en Groene Hart Lyceum (434 m) zijn ook dichtbij. Dat maakt de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen.
Het treinstation van Alphen aan den Rijn ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit van 10 minuten. De verbindingen naar Leiden, Utrecht en Den Haag zijn goed.
Op loopafstand vind je SPAR express (530 m), Albert Heijn (887 m) en Lidl (911 m). Ook Hoogvliet is op 911 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €667.417 | €499.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.612 | – |
| Huurprijs | €1.180 p/m | €1.180 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.560 | €534.760 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.553 | – |
| Huurprijs | €1.398 p/m | €1.401 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.405 | €472.546 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.428 | – |
| Huurprijs | €1.488 p/m | €1.488 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Varossieaupalet 71, Alphen Aan Den Rijn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
