Varossieaupalet 71
Emmalaan · 2405 JB Alphen Aan Den Rijn
Een ruim appartement in Alphen aan den Rijn
Dit appartement aan de Varossieaupalet 71 in Alphen aan den Rijn is een fijne plek om te wonen. Met 97 vierkante meter woonoppervlakte en een energielabel C is het een comfortabele woning. De laatst bekende vraagprijs van €565.000 lag aan de hoge kant, maar dat paste bij de ruime oppervlakte en de centrale ligging. Bekijk ook de appartementen in Alphen aan den Rijn voor een overzicht van het aanbod. Deze woning staat sinds 17 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Emmalaan
De buurt Emmalaan is een levendige wijk met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt telt ruim 2700 inwoners en heeft een stedelijk karakter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een diverse buurt is met veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
In de straat vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven. De SPAR express is om de hoek, en ook Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op twee straten verder, en voortgezet onderwijs zoals Groene Hart Topmavo en Groene Hart Lyceum zijn ook dichtbij. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt een compleet voorzieningenniveau.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Angela den Hartog makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Varossieaupalet 71, Alphen Aan Den Rijn
Was €565.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €565.000 lag 40% boven het buurtgemiddelde van €403.333. Dat is fors, maar het appartement is met 97 m² ook ruimer dan gemiddeld in de buurt. De prijs per vierkante meter was met €5.825 hoger dan het gemiddelde van €4.264 in de buurt. Of de prijs realistisch was, hing af van de exacte stond en afwerking van de woning.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in de buurt Emmalaan worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Het was goed om te weten dat de gemiddelde verkoopprijs in de buurt €255.206 was, maar dat was inclusief kleinere woningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen ook label C, dus het is normaal voor deze omgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer is op 258 meter, en het voortgezet onderwijs zoals Groene Hart Topmavo (259 m) en Groene Hart Lyceum (434 m) zijn ook dichtbij. Dat maakte de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Alphen aan den Rijn ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit van 10 minuten. De verbindingen naar Leiden, Utrecht en Den Haag zijn goed.
Wat voor supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express (530 m), Albert Heijn (887 m) en Lidl (911 m). Ook Hoogvliet is op 911 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
