Een ruim appartement op de zesde verdieping
Dit appartement aan de Vechtstraat 290 ligt in de Rivierenbuurt, een buurt die bewoners omschrijven als toegankelijk en dichtbij genoeg bij het centrum om er makkelijk te komen, maar ver genoeg om rustig te wonen. Met een vraagprijs van €635.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 86% boven de gemiddelde vraagprijs van €342.064 in de buurt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Groningen laat zien dat dit prijsniveau uitzonderlijk is voor een appartement.
De woning zelf
Het appartement uit 2008 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de zesde verdieping en heeft een woonoppervlak van 128 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. De inhoud van de woning is 424 m³.
Een buurt met karakter
De Rivierenbuurt telt ruim 4.600 inwoners, waarvan veel jongeren: 38% is tussen de 25 en 45 jaar en 30% tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,84. Een bewoner zegt: "Het is dichtbij en net ver genoeg van het centrum, dat je wel in een rustige gezellige buurt zit, maar dat je het bruisende heel makkelijk binnen 5 minuten kan opzoeken." Een ander noemt de buurt "niet echt groen", maar wel "relatief toegankelijk". De buurt Rivierenbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 27% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op twee straten verder, of bij Aldi om de hoek. Voor kinderen is er basisonderwijs op loopafstand, en het Parcival College voor voortgezet onderwijs ligt op twee straten verder. De huisartsenpraktijk De Vecht zit naast de deur, en de apotheek is op tien minuten lopen. Buslijnen 50 en 51 stoppen bij de halte Groningen, Vechtstraat om de hoek, en het treinstation Groningen ligt op tien minuten lopen. De gemeente Groningen biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schreuder Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vechtstraat 290, Groningen
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €635.000 ligt 86% boven de gemiddelde vraagprijs van €342.064 in de Rivierenbuurt. Dit komt onder andere doordat het appartement met 128 m² een stuk groter is dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs per vierkante meter is €4.961, terwijl het buurtgemiddelde €4.031 per m² is. Het is aan de hoge kant, maar de woning is ook ruimer dan de meeste koopwoningen in de buurt.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de zesde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 424 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 128 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het bouwjaar is 2008.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 13,3% van de koopwoningen energielabel A.
Hoe is het wonen in de Rivierenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,84. Een bewoner zegt: "Het is dichtbij en net ver genoeg van het centrum, dat je wel in een rustige gezellige buurt zit, maar dat je het bruisende heel makkelijk binnen 5 minuten kan opzoeken." Een ander noemt de buurt "niet echt groen", maar wel "relatief toegankelijk". Er zijn ook kritische geluiden over overlast, maar de meeste reviews zijn positief.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS en Aldi voor boodschappen, en er is basisonderwijs op 400 meter. Het Parcival College voor voortgezet onderwijs ligt op 208 meter. De huisartsenpraktijk De Vecht zit op 123 meter, en de Service Apotheek Oosterpoort op 982 meter. Het treinstation Groningen ligt op 610 meter, en bushaltes met lijnen 50 en 51 zijn op 270 meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om dat te beoordelen. De woning is gebouwd in 2008, wat relatief recent is.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in de Rivierenbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €342.064, met een mediaan van €349.500. De goedkoopste woning kost €225.000 en de duurste €449.900. Dit appartement ligt met €635.000 ruim boven dat maximum, wat het een uitzonderlijke positie in de buurt geeft.
