Het Hout 8
Kop van Oost, Groningen
BuurtEen ruim appartement in Kop van Oost
Dit appartement aan Het Hout 8 ligt in de Kop van Oost, een buurt in het zuidoosten van Groningen. Met 134 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink appartement, verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers. De vraagprijs van 555.000 euro ligt 74% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 318.429 euro, en ook het prijskaartje per vierkante meter is met 4.142 euro aan de hoge kant. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in deze buurt kost 5.220 euro per vierkante meter, maar is met 64 vierkante meter ook een stuk kleiner. Wie meer ruimte zoekt, vindt hier een ruim opgezet appartement dat qua prijs boven het buurtgemiddelde uitsteekt. Kijk ook eens naar andere appartementen in Groningen.
De woning zelf
Het appartement uit 2010 ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met warmte-terugwininstallatie. Er is één badkamer en de woning heeft een parkeerplaats. Het appartement is 134 vierkante meter groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 135 vierkante meter aangeeft. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 284,58 euro per maand. Het energielabel is A+, een zuinig label.
De buurt Kop van Oost
Met 705 inwoners is Kop van Oost een relatief kleine buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (55%). De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, gebaseerd op 179 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek." Een ander noemt het "een fijne buurt" met "vriendelijke mensen". De buurt Kop van Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 603 meter, of bij PLUS op 675 meter. Voor kinderen is er IKC Borgman Oosterpoort op 645 meter, en het H.N. Werkman Stadslyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 760 meter. De huisarts is de Academische Huisartsenpraktijk Groningen op 457 meter, en de Service Apotheek Oosterpoort zit op 427 meter. De bushalte Groningen, Sontplein is op 103 meter en wordt bediend door lijnen 2, 5, 76, 171, 178 en 471. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een goed bereikbare stedelijke omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogde kans, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Hout 8, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 555.000 euro. Dat ligt 74% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 318.429 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.220 euro, terwijl dit appartement 4.142 euro per vierkante meter kost. Het appartement is met 134 vierkante meter wel 109% groter dan het buurtgemiddelde van 64 vierkante meter. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde aanbod.
Hoe is het appartement aan Het Hout 8 ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats bij de woning. Het appartement is 134 vierkante meter groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 135 vierkante meter aangeeft. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 284,58 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met warmte-terugwininstallatie. Het bouwjaar is 2010. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De isolatie en de warmte-terugwininstallatie zijn kenmerken die de makelaar noemt.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor dit adres?
De risicodata zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogde kans, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Het Hout 8?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Jumbo op 603 meter, PLUS op 675 meter en Albert Heijn op 877 meter. De huisarts is de Academische Huisartsenpraktijk Groningen op 457 meter, en de Service Apotheek Oosterpoort zit op 427 meter. Voor kinderen is er IKC Borgman Oosterpoort op 645 meter en het H.N. Werkman Stadslyceum op 760 meter. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Sontplein op 103 meter, met buslijnen 2, 5, 76, 171, 178 en 471. Daarnaast zijn er haltes Groningen, IKEA op 306 meter (lijn 5) en Groningen, Petrus Campersingel op 365 meter (lijnen 6, 406 en 471). Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,3 kilometer. De haltes bieden meerdere verbindingen binnen de stad en regio.
Wat is de sfeer in de buurt Kop van Oost?
Kop van Oost is een buurt met 705 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat." Een ander noemt het "een fijne buurt" met "vriendelijke mensen".
