Een bovenwoning met karakter in Groene Weide
Deze bovenwoning uit 1939 ligt in de wijk Malburgen-Oost, vlak bij een park en aan een rustige weg. Met een laatst bekende vraagprijs van €389.500 zat de prijs 15% boven het buurtgemiddelde van €338.333, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Het was een van de appartementen in Arnhem die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 8 oktober 2026 niet meer online.
Ruim en licht: de indeling
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een balkon. Volgens de makelaar was er dakisolatie en dubbel glas, en werd de woning verwarmd met een cv-ketel. Het was volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €200 per maand.
Leven in Groene Weide
Met ruim 2.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is perfect niks over te klagen", terwijl een ander opmerkt: "er zijn een aantal hele aardige mensen en huizen, maar er zijn ook mensen met heel slecht gedrag". De buurt Groene Weide heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 432 meter of de Albert Heijn op 478 meter. Voor kinderen is de Margarethaschool op 303 meter, en de huisarts Novum Praktijken zit op 405 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Groene Weide op 372 meter, met lijnen 3, 4, 32 en 807. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie vanwege de kleigrond en het bouwjaar 1939. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Open makelaars & hypotheken op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veerpolderstraat 96, Arnhem
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €389.500. Dat lag 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €338.333 in de buurt Groene Weide. De prijs per vierkante meter was €3.019, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 129 m². Daarmee is deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 129 m², maar de BAG-registratie vermeldde 133 m². De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een balkon. Verder was er volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, en een cv-ketel voor de verwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1939 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 432 meter en Albert Heijn op 478 meter. De Margarethaschool voor basisonderwijs ligt op 303 meter. De huisarts Novum Praktijken zit op 405 meter en de apotheek op 395 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Groene Weide op 372 meter, met lijnen 3, 4, 32 en 807.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Groene Weide?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is perfect niks over te klagen". Een andere bewoner merkt op: "er zijn een aantal hele aardige mensen en huizen, maar er zijn ook mensen met heel slecht gedrag". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en geven een indicatie van de geluidssituatie op adresniveau.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
