Veerpolderstraat 30
Groene Weide, Arnhem
BuurtEen bovenwoning met karakter aan het park
Deze bovenwoning uit 1939 ligt in de Groene Weide, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €379.500 zit je hier 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €331.188 ligt. Het is een ruime woning, zeker vergeleken met andere appartementen in Arnhem. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar je krijgt er ook veel vierkante meters voor.
Ruim opgezet over vier woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 130 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 105 m². Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De ligging is aan een park en een rustige weg, midden in een woonwijk.
Leven in de Groene Weide
Met ruim 2.500 inwoners is de Groene Weide een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is perfect niks over te klagen." Een ander noemt het "een mix van alles", met aardige mensen maar ook minder prettige ervaringen. Het is een buurt met een eigen karakter, zoals je die op meer plekken in de buurt Groene Weide tegenkomt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Margarethaschool om de hoek, en de huisarts Novum Praktijken zit twee straten verder. De bushaltes Arnhem, De Monchyplein en Arnhem, Groene Weide liggen op loopafstand en bieden verbindingen met lijnen 2, 3, 4, 33, 43, 300 en 807. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op ongeveer 1,7 kilometer. De gemeente Arnhem biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een beeld geven van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in deze omgeving. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar naar verwachting laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kronenburg Living op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Veerpolderstraat 30, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €379.500 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €331.188 is. De mediaanprijs in de buurt is €310.000, en de prijzen variëren van €225.000 tot €525.000. Met 130 m² woonoppervlak is deze woning wel 46% groter dan het buurtgemiddelde van 89 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bovenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 130 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² vermeldt. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 435 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1939 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Veerpolderstraat?
Op loopafstand vind je de Aldi en Albert Heijn voor boodschappen, en de Margarethaschool voor basisonderwijs. De huisarts Novum Praktijken zit op 451 meter, en de Service Wijkapotheek Malburgen op 430 meter. Bushaltes Arnhem, De Monchyplein en Arnhem, Groene Weide liggen op 377 en 411 meter, met lijnen 2, 3, 4, 33, 43, 300 en 807. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 1,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk waarin deze woning staat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is perfect niks over te klagen." Een ander noemt het "een mix van alles", met aardige mensen maar ook minder prettige ervaringen. De meningen zijn dus verdeeld, maar over het algemeen positief.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Veerpolderstraat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving, maar zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
