Ranonkelstraat 30
Groene Weide, Arnhem
BuurtEen tussenwoning in Groene Weide
Aan de Ranonkelstraat in Arnhem staat deze tussenwoning uit 1960, een eengezinswoning met vier kamers verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van €380.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Arnhem.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 324 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 88 m² op het noordwesten en een voortuin. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 93 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft.
De buurt Groene Weide
Met ruim 2.500 inwoners is dit een buurt waar veel 25- tot 45-jarigen wonen, zo'n 40 procent. Bewoners van de wijk Malburgen-Oost (Noord) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is perfect niks over te klagen." Een ander noemt het "een mix van alles": aardige mensen en huizen, maar ook mensen met slecht gedrag en weinig gemeenschapsgevoel. De buurt Groene Weide heeft een woningvoorraad van ruim 1.250 woningen, waarvan 41 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 245 meter of de Albert Heijn op 260 meter, allebei om de hoek. De Margarethaschool voor basisonderwijs ligt op 478 meter, en de huisarts Novum Praktijken op 322 meter. De Service Wijkapotheek Malburgen zit op 288 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, De Monchyplein op 169 meter, met de lijnen 2, 3, 33, 43, 300 en 807. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 1,9 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Arnhem.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering, en de grondwaterstand daalt richting 2050. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Domek Real Estate op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ranonkelstraat 30, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €380.000. Volgens de berekening ligt de prijs 15 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €331.188, en is daarmee aan de hoge kant. Per vierkante meter komt de prijs op €4.222, op basis van de makelaarsopgave van 90 m². In de buurt staan momenteel acht koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €331.188.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1960 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 324 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 88 m² op het noordwesten en een voortuin. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste, maar ook niet de laagste stookkosten hoeft te verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogde funderingsindicatie voor dit adres. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 245 meter en de Albert Heijn op 260 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Margarethaschool voor basisonderwijs zit op 478 meter, en de huisarts Novum Praktijken op 322 meter. De Service Wijkapotheek Malburgen is op 288 meter te vinden. Voor het openbaar vervoer is bushalte Arnhem, De Monchyplein op 169 meter, met lijnen 2, 3, 33, 43, 300 en 807.
Hoe is de buurt Groene Weide om in te wonen?
Groene Weide heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de wijk Malburgen-Oost (Noord) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is perfect niks over te klagen." Een ander noemt het "een mix van alles": aardige mensen en huizen, maar ook mensen met slecht gedrag en weinig gemeenschapsgevoel.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens de gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse van de woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen beoordeling van deze specifieke woning.
