Binnenstad-Oost, Alkmaar
Bekijk buurtDit karakteristieke pand aan de Verdronkenoord ademt historie met zijn bouwjaar 1901 en energielabel E. Met 99 m² woonoppervlak is het ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De vraagprijs van €695.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij een woning van dit formaat en deze uitstraling. Bekijk ook andere woningen in Alkmaar.
De buurt Binnenstad-Oost is een van de meest stedelijke delen van Alkmaar, met een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is met 4092 adressen per km² zeer hoog. Er wonen veel alleenstaanden en jonge huishoudens, en de sfeer is bruisend. De buurt Binnenstad-Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel monumentale panden.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR op 231 meter, of naar de Ekoplaza op 464 meter. Ook de Aldi en Jumbo zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Kinderen kunnen naar de Sint Adelbertusschool (433 meter) of de Openbare Basisschool De Kennemerpoort (589 meter). Het station van Alkmaar ligt op ruim een kwartier lopen. De gemeente Alkmaar biedt een compleet stadsleven met cultuur, horeca en groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Huispedia, beide door Vos Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Verdronkenoord 55, Alkmaar
De vraagprijs ligt 59% boven het buurtgemiddelde van €437.000, maar het woonoppervlak is met 99 m² ook 30% groter dan het gemiddelde van 76 m². De prijs per m² is met €7.020 hoger dan het buurtgemiddelde van €6.072. Het is een karakteristiek pand in de binnenstad, wat de meerprijs deels verklaart.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. In de buurt heeft 18,8% van de koopwoningen label A of beter, en 18,8% heeft label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en horeca. Er wonen veel alleenstaanden en jonge huishoudens. De sfeer is levendig, maar door de hoge dichtheid kan het ook druk zijn. Het station en het centrum zijn goed bereikbaar.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Sint Adelbertusschool (433 meter) en de Openbare Basisschool De Kennemerpoort (589 meter). Voor voortgezet onderwijs zijn PCC Het Lyceum (622 meter) en PCC Oosterhout (911 meter) dichtbij.
Het treinstation van Alkmaar ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
In de buurt werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 80 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktsituatie, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €476.586 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.226 | – |
| Huurprijs | €1.535 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Alle winkels zijn dicht in de buurt, mogelijkheid om te lopen naar het treinstation, fijne buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.045 | €431.295 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.422 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.470 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.245 | €472.994 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.782 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.616 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Verdronkenoord 55, Alkmaar
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
