Verlengde Lodewijkstraat 90
De Linie, Groningen
Bekijk buurtEen appartement met dakterras in De Linie
Dit appartement aan de Verlengde Lodewijkstraat 90 ligt in de wijk De Linie, een rustige woonwijk in het zuidoosten van Groningen. Met 945 inwoners en veel jonge gezinnen is het hier aangenaam wonen. De vraagprijs van €389.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze buurt. Het is een van de appartementen in Groningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 2009 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft een dakterras en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A+. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 106 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft.
De Linie: een levendige buurt
De Linie is een buurt met een mix van jong en oud, waar veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld." Met 44 misdrijven per jaar is het hier relatief rustig. De buurt heeft een eigen pagina met meer informatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je PLUS op 472 meter en Jumbo op 679 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor de kinderen is er IKC Borgman Oosterpoort op 632 meter en het Zernike College op 790 meter. De huisarts zit op 457 meter, de apotheek op 806 meter. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 377 meter, en bushaltes met lijnen 2, 8, 50, 51 en 418 zijn binnen 600 meter bereikbaar. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €387.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €268.000 naar €387.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden en van spoorweglawaai 58 dB Lden, beide boven de norm; vliegverkeer zit met 19 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pandomo Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Lodewijkstraat 90, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €389.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €387.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 1% boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €268.000 naar €387.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het heeft een dakterras en een parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 106 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe zijn de geluidsniveaus in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden en van spoorweglawaai 58 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 19 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 472 meter zit een PLUS, op 679 meter een Jumbo, en op 924 meter nog een PLUS. Verder zijn er een Albert Heijn op 1019 meter en een Aldi op 1171 meter. Zo heb je voldoende keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Groningen Europapark ligt op 377 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Groningen, Station Europapark (lijnen 2 en 8) op 451 meter, en Groningen, Zuiderplantsoen (lijnen 50, 51 en 418) op 536 meter. Zo ben je snel in de stad en daarbuiten.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Op 330 meter zit de School voor Speciaal Basisonderwijs Dr Bekenkamp, en op 632 meter IKC Borgman Oosterpoort. Voor voortgezet onderwijs is er het Zernike College op 790 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer.
Hoe is de buurt De Linie?
De Linie is een buurt met 945 inwoners, waarvan 34% tussen 25 en 45 jaar oud is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (37%) en gezinnen met kinderen (34%). Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig."
Zijn er parkeermogelijkheden bij dit appartement?
Ja, bij het appartement hoort een parkeerplaats. Daarnaast is er in de buurt waarschijnlijk ook straatparkeren mogelijk, maar dat staat niet in de advertentie.
Ervaringen van De Linie
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon er met veel plezier in een woord een geweldige wijk
Statistieken van De Linie
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.000 | €382.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.845 | – |
| Huurprijs | €1.000 p/m | €1.000 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Zuidoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon er met veel plezier in een woord een geweldige wijk
Hele prettige ervaring. Je hebt er makkelijk naar je zin en hebt er geen problemen. Heel rustig en fijn.
Statistieken van Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.147 | €377.824 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.420 | – |
| Huurprijs | €1.269 p/m | €1.217 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.422 | €378.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.276 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.353 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Verlengde Lodewijkstraat 90, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
