Een klassiek appartement aan de Vespuccistraat
Aan de Vespuccistraat in Amsterdam vind je dit appartement uit 1926, een woning met de charme van een oude bouwperiode. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend. Met 61 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verhuurd voor 2675 euro per maand. Dat is iets boven het gemiddelde van 2717 euro voor appartementen in Amsterdam, maar gezien de ligging en het formaat een marktconforme prijs.
De buurt Balboaplein e.o.
De buurt Balboaplein e.o. is een levendige en diverse wijk, waar studenten, werkenden en sociale huurders door elkaar wonen. Twee bewoners geven de buurt een 7,38, en een van hen zegt: "Redelijk gezellige buurt, er zitten veel winkels in de buurt, waar je voor bijna alles wel terecht kan." Een ander noemt het "Levendig" en waardeert dat alles binnen handbereik is. De buurt telt 2950 inwoners, waarvan 46 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is, en 54 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het is een buurt met veel jonge volwassenen en weinig kinderen, wat past bij het stedelijke karakter.
Het leven aan de Vespuccistraat
In de straat en de directe omgeving is van alles te vinden voor de dagelijkse routine. Voor boodschappen kun je terecht bij Dirk op 176 meter, Albert Heijn op 305 meter en Aldi op 570 meter, allemaal op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Joop en Willy Westerweel op 205 meter en Islamitische basisschool Al Maes op 305 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van kinderdagverblijven tot huisartsenpraktijken, allemaal binnen een paar honderd meter. Het is een buurt waar je voor het dagelijks leven weinig ver hoeft te reizen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hausing aangeboden. De makelaar heeft de woning gepubliceerd zonder energielabel, dus die informatie ontbreekt in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vespuccistraat 31-3, Amsterdam
Is 2675 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met 2675 euro per maand zit je iets boven het gemiddelde van 2717 euro voor huurwoningen in de buurt Balboaplein e.o. De mediaanprijs in de buurt is 2500 euro, dus dit appartement zit aan de bovenkant van het aanbod. De prijs per vierkante meter is 43,85 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 38,42 euro per vierkante meter. Het is daarmee een prijs die iets hoger ligt dan wat je in deze buurt gemiddeld betaalt.
Hoeveel energie verbruikt dit appartement?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig het appartement is. Het bouwjaar is 1926, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of de verwarmingsinstallatie. De energiekosten hangen af van het werkelijke verbruik en de staat van de woning, die niet uit de advertentie blijkt.
Wat is de buurt Balboaplein e.o. voor een wijk?
De buurt Balboaplein e.o. is een levendige en diverse wijk met veel winkels en voorzieningen. Bewoners geven de buurt een 7,38 en noemen het "Redelijk gezellig" en "Levendig". Er wonen veel jonge volwassenen, 46 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en 54 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke buurt met weinig groen, maar wel met een veilig gevoel, ook 's avonds.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Dirk zit op 176 meter, Albert Heijn op 305 meter en Aldi op 570 meter. Daarnaast zijn er nog meer opties binnen 700 meter, zoals een tweede Aldi en een tweede Albert Heijn. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Zijn er scholen in de buurt?
Er zijn verschillende basisscholen in de directe omgeving. Joop en Willy Westerweel zit op 205 meter, Islamitische basisschool Al Maes op 305 meter en Rosa Boekdrukker op 324 meter. Ook zijn er op iets grotere afstand nog meer opties, zoals de 10e Montessorischool De Meidoorn op 513 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, het dichtstbijzijnde is op 1,6 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid van deze buurt?
De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zoals een bewoner aangeeft: "Met het openbaar vervoer ben je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam." Het treinstation ligt op 2,7 kilometer afstand. Ook met de fiets is de buurt goed bereikbaar, en de snelheid wordt binnenkort aangepast naar 30 km/uur, wat fietsen veiliger maakt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Hausing heeft op de advertentie alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is er geen officiële registratie van de energiezuinigheid van deze woning beschikbaar.
