Via Verdi 185
Nieuw Essesteijn / Zijdezigt, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement met een rustige uitstraling
Dit appartement aan de Via Verdi 185 ligt in de buurt Nieuw Essesteijn / Zijdezigt, een rustige woonwijk in Voorburg. Met een vraagprijs van € 595.000 is de prijs marktconform voor een appartement in deze gemeente. Het is een koopwoning uit 2003 met energielabel A, wat een zuinig label is. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Leidschendam-Voorburg ligt rond dit niveau.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 2003 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 750 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, namelijk 29 procent. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen. Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt." Een ander noemt het "Gezellig wonen" met "veel lieve buuren". De beoordelingen zijn gebaseerd op 28 reviews op gemeenteniveau. De buurt Nieuw Essesteijn / Zijdezigt heeft een hoog aandeel oudere bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 342 meter of de Hoogvliet op 367 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool de Margriet op 751 meter een optie, net als Basisschool Essesteijn op 770 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MBBS Huisartsen in Leidschendam, op ongeveer een kilometer. De apotheek Antoniushove zit op 665 meter. Met de tram kun je vanaf halte Weigelia (lijn 19) op 326 meter of halte Essesteijn (lijnen 2 en 6) op 359 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 722 meter. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Expat & Real Estate B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Via Verdi 185, Voorburg
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woonoppervlakte is 110 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van de woning, want die zijn niet in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze omgeving?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties en geen beoordeling van deze woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH XL op 342 meter en Hoogvliet op 367 meter, beide op loopafstand. Jumbo zit op 582 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Openbare Basisschool de Margriet op 751 meter en Basisschool Essesteijn op 770 meter.
Hoe is de buurt Nieuw Essesteijn / Zijdezigt qua bevolking?
De buurt heeft 750 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 34 procent is tussen de 45 en 65 jaar. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is 28 procent, en 38 procent van de huishoudens heeft kinderen. Het is een rustige, overzichtelijke buurt volgens de cijfers.
