Onder optie
Koningin Wilhelminaplein, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2024 aan de Victoria Welbystraat 614 is een van de nieuwste aanwinsten van Amsterdam. Met een oppervlakte van 66 vierkante meter en energielabel A++ is dit een zeer zuinige woning. De huurprijs van €1.750 ligt zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van €2.188, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt komen.
De buurt Koningin Wilhelminaplein is een levendige plek, vooral onder jongeren: 62% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (56%), wat zorgt voor een dynamische sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich. Met 3.065 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is het hier nooit saai.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 350 meter, of de Albert Heijn op 666 meter. Ook een Lidl en Dirk liggen binnen 750 meter. Voor schoolgaande kinderen is er het Calvijn College op 351 meter en de Oecumenische basisschool Nautilus op 607 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt, van restaurants op 300 meter tot een park op 500 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Victoria Welbystraat 614, Amsterdam
De huurprijs van €1.750 ligt ongeveer 20% onder het gemiddelde van €2.188 in de buurt Koningin Wilhelminaplein. Het is daarmee aan de scherpe kant voor een appartement van 66 m² met energielabel A++. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €28,58, wat bij 66 m² neerkomt op zo'n €1.886. Deze woning zit daar dus onder.
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning zeer energiezuinig is, wat gunstig is voor je maandelijkse lasten.
Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand, wat goed te doen is met de fiets of het openbaar vervoer. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, dus er zijn veel voorzieningen en verbindingen in de buurt.
Ja, er is een AH to go op 350 meter en een Albert Heijn op 666 meter. Ook zijn er meerdere scholen binnen 600 meter, waaronder het Calvijn College en de Oecumenische basisschool Nautilus. Een park ligt op 500 meter en restaurants op 300 meter.
De huurprijs van €1.750 voor 66 m² komt neer op ongeveer €26,52 per vierkante meter. Dat is lager dan het buurtgemiddelde van €28,58 per m². Dit bevestigt dat de prijs relatief gunstig is.
Het is een appartement. In de buurt is 0% eengezinswoningen, dus het is een typische appartementenbuurt. Deze woning is onderdeel van een groter complex, wat gebruikelijk is in dit deel van Amsterdam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €675.882 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.453 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.062 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen.
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €640.040 | €627.341 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.668 | – |
| Huurprijs | €2.256 p/m | €2.181 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €825.494 | €694.969 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.892 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.617 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Victoria Welbystraat 614, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
